Luxuriöses Anwesen, 9½ Zimmer Villa in Maienfeld

Das Anwesen wird im Bieterverfahren verkauft. Der Mindestverkaufspreis liegt bei 3'600'000.

Dieses luxuriöse Anwesen, an bester Lage in der bündner Herrschaft und inmitten eines exklusiven Wohnquartiers, wurde im Jahr 2014 gebaut. Die neuwertige 9.5-Zimmer-Villa steht auf einem 1107m2 grossen Grundstück und bietet 305m2 Wohnfläche.

Die grosszügigen Innenräume sind geprägt von hochwertigen Materialien und zeichnen dieses Objekt aus. Ob Kamin, freistehende Badewanne, Dampfdusche, begehbarer Kleiderschrank, Kühl- und Akustikdecke, Komfortlüftung oder Alarm-System, diese Liegenschaft lässt keine Wüsche offen. Der Wohn- und Essbereich, welcher durch eine dreistufige Treppe vom Gangbereich abgesetzt ist, profitiert von einer Raumhöhe von ca. 2.80 Metern und vermittelt, zusammen mit den grossflächigen Fenstern, ein einzigartiges Raumgefühl. Die offene und durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt auf ganzer Linie.

Die konkrete Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden.

 

Selbstverständlich verfügt dieses Traumobjekt auch über eine angemessene Aussenfläche. Von der teils gedeckten Terasse aus, kann die vorzügliche Aussicht über das Bündner Rheintal in volleb Zügen genossen werden. Ein gemütlicher Grillplatz bietet die Möglichkeit, Ihre Gäste in einer lauen Sommernacht mit grillierten Köstlichkeiten zu verwöhnen. Ein weiteres Highlight stellt der beheizbare Whirlpool dar, in welchem Sie vom hecktischen Alltag entspannen können.

Die grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem Vorplatz und dem seitlich am Grundstück angegliederten Kiesplatz finden drei bis vier weitere Fahrzeuge platz.

Mit der Erdsonden-Wärmepumpe wird die Liegenschaft sehr effizient und kostengünstig beheizt und dem Umweltgedanken Rechnung getragen.

Lassen Sie sich von der Grosszügigkeit dieser Villa sowie der gepflegten Umgebung und der traumhaften Aussicht überzeugen und lernen Sie bei einer Besichtigung die Vorzüge des Lebens auf der Sonnenseite kennen.

Link Videoaufnahmen:

https://youtu.be/TQST-9SH_9g

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8887 Mels
 
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Eckdaten

Referenze1f52f81-bb00-11ec-842e-005056bdbc06
Kategorie Villa
Nutzung Wohnen
Verfügbar ab1. September 2022
Baujahr2014
Etagen3
Zimmer9.5
Badezimmer3
Wohnungen1

Preise

KaufpreisCHF 3’600’000.–

Flächen

Nutzfläche305 m2
Grundstücksfläche1’107 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Cheminée
Doppelgarage
Garage
Gepflegt
Hanglage
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhig
Sonnig
Südhang