Grosses Haus, grosses Grundstück - Ihre Chance für eine individuelle Gestaltung

Highlights

• Tolle Investitionsmöglichkeit
• Reichlich Raum für Kreativität
• Grosses Platzangebot
• Ausbaubarer Dachboden
• Vielseitig nutzbarer Gartenpavillon
• Ruhige und ländliche Atmosphäre
• Viel Privatsphäre

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1930 erbaut und zeichnet sich durch ihren charmanten, historischen Charakter aus. Sie bietet jedoch auch erhebliches Modernisierungspotenzial, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu steigern.

Ursprünglich wurde die Liegenschaft mit 9 Zimmern, für zwei Wohnungen konzipiert. Somit ist auch nach der Modernisierung eine Option auf getrennte Wohnräume möglich. Auch der ausbaubare Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Raum. 

Das grosse Grundstück mit viel Ausbaupotenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Die Liegenschaft befindet sich in einer W2b-Zone. Diese erlaubt eine Geschossflächenziffer von 0.8 zuzüglich Boni für energieeffiziente Bauten und Tiefgaragen. Somit bestehen Reserven für Erweiterungen des bestehenden Hauses oder weitere Projekte. 

Darüber hinaus stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum, welcher auch als Trocknungsraum dient zur Verfügung. Zusätzlich findet ein Garagenplatz seinen Platz.

Weitergehende Unterlagen auf Anfrage:
- Vorstudie zu Investitionsmöglichkeiten
- Kanal-TV Aufnahmen
- Bauphysikalische Analysen zur Wärmedämmung

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild machen - wir freuen uns darauf!