Maison individuelle de plain-pied à transformer selon vos envies avec superbe parcelle et gros potentiel

Villa individuelle à renové à Collonge-Bellerive - à deux pas du Tennis Club

 

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1800 m², cette villa de plain-pied offre une surface au sol d'environ 150 m² et se situe dans un environnement calme et verdoyant, très prisé de Collonge-Bellerive.

La villa se compose de :

Rez-de-chaussée

• Quatre chambres à coucher
• Un WC visiteurs
• Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche
• Un vaste séjour lumineux avec de beaux volumes et une cheminée
• Une salle à manger ouverte sur le jardin
• Une cuisine indépendante

Rez inférieur

Le niveau inférieur offre plusieurs espaces polyvalents :

• Un garage, avec possibilité de transformation en studio indépendant
• Une chambre supplémentaire
• Une buanderie
• Un carnotzet
• Une grande pièce polyvalente

Extérieur
La superbe parcelle de 1800 m² accueille :

• Un jardin généreux et arboré
• une belle terrasse
• Un bâtiment extérieur avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux en plein air

Un lieu unique, imprégné de charme et de tranquillité ? une opportunité rare, à ne pas laisser passer pour créer votre chez-vous dans un cadre privilégié.

Informations complémentaires :

Ce bien nécessite de gros travaux de transformation et de mise au goût du jour.

Il saura répondre à toutes les exigences d'une famille ou d'un investisseur souhaitant étendre son patrimoine immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité !

*Les photos de présentation ont été réalisées en home staging afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

Un emplacement d'exception sur la rive gauche du Léman

Située dans l'une des communes les plus prisées de la rive gauche du Léman, cette propriété profite d'un cadre de vie rare à Collonge-Bellerive, à seulement 15 minutes du centre de Genève.

Entre lac et campagne, la commune offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, qualité de vie et proximité immédiate des commodités.

 
Atouts de la localisation
Quartier résidentiel sécurisé, verdoyant et très calme
Accès rapide au centre de Genève et à l'aéroport international
Proximité immédiate du lac Léman : plages, ports privés, promenades
Écoles privées et internationales à quelques minutes
Commerces à Vésenaz : centre commercial, Manor, marché local
Environnement haut de gamme, entouré de villas de standing
 
Un cadre de vie privilégié
Collonge-Bellerive se distingue par une qualité de vie exceptionnelle :
plages confidentielles, réserve naturelle de la Pointe-à-la-Bise, promenades au bord de l'eau, patrimoine historique, ainsi qu'un tissu associatif dynamique (sports, nautisme, culture).