Exklusives Wohnen an sonnenverwöhnter Lage (RESERVIERT)

Das 1995 auf einem Grundstück von 639 m2 erbaute, freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am Eigenrain, im nordöstlichen Teil von Ettingen an erhöhter Lage, am Rande der Bauzone. Die Immobilie an bevorzugter, exklusiver und ruhiger Wohnlage ist sehr gepflegt und verfügt über ein grosszügiges und durchdachtes Raumangebot. 
 
Auf drei Etagen bietet das Haus ca. 210 m2 Wohnfläche, eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller sowie zwei Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Durch die optimale Ausrichtung der Liegenschaft sind die Räumlichkeiten hell und von Licht durchflutet. Für den Ausbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
 
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Eingangshalle (ca. 16.70 m2) mit Gästetoilette (ca. 2.0 m2), der stattliche Wohn-/Essbereich (ca. 61.0 m2) und die Küche (ca. 14.6 m2) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (ca. 2.0 m2). Der Wohn-/Essbereich zeichnet sich durch eine imposante Fensterfront aus und verbindet das Interieur mit der grossen idyllischen Sonnenterrasse und dem gedeckten Sitzplatz (ca. 46.0 m2).
 
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer (zwischen 12.5 m2 und 22.0 m2), eines mit angrenzendem Ankleidezimmer (ca. 8.0 m2), Balkon und Bad en Suite (ca. 8.3 m2) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (ca. 3.4 m2) untergebracht.
 
Im Untergeschoss gelangen Sie vom Vorplatz (ca. 15.8 m2) in das Gästezimmer (ca. 27.2 m2), in ein weiteres Badezimmer mit Dusche (ca. 6.0 m2), in den Heizungsraum (ca. 4.6 m2), in den grossen Keller (ca. 27.0 m2), in den Weinkeller (ca. 7.2 m2), in den Luftschutzraum sowie in die Doppelgarage.
 
Die exklusive und ruhige Wohnlage, der attraktive Grundriss, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse und unverbaubarem Weitblick sind nur einige Highlights, welche dieses aussergewöhnliche Objekt zu bieten hat.
 
Hier können Sie sich Ihren Wunsch nach einem erstklassigen Eigenheim verbunden mit Privatsphäre, Bewegungsfreiheit und Weitsicht erfüllen.
 
Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die gediegene Immobilie näher vorzustellen. 

Lage

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal am Fuss des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh.
 
Günstige Verkehrsanbindungen und eine intakte Landschaft rund um das Dorf mit viel Erholungsraum sowie ein aktives Dorfleben in den verschiedensten Bereichen, machen Ettingen zu einem bevorzugten Wohnort.
 
Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Von der Tramhaltestelle „Dorf“ erreicht man die Basler Innerstadt in rund 25 Minuten. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden.
 
Mit dem Auto erreicht man Basel in 20 Minuten und den Autobahnanschluss in Aesch in 7 Minuten.
 
In Ettingen werden der Kindergarten und die Primarschule geführt. Für die Sekundarschule bilden Ettingen, Therwil, Biel-Benken , Oberwil, Bottmingen, Binningen, Schönenbuch und Allschwil zusammen einen Schulkreis. In der Regel besuchen die Schülerinnen und Schüler aus Ettingen die Sekundarschule in Therwil. Die Musikschule wird gemeinsam mit den Gemeinden Biel-Benken, Oberwil und Therwil geführt und in Ettingen werden einzelne Lektionen angeboten.
 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Bäckerei/Konditorei und Apotheke sind in Ettingen vorhanden. Grosse Migros- und Coopfilialen sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich an der Mühlemattstrasse im nahe gelegenen Oberwil.