Sonniges Gartenparadies in Hofstetten

Eine gute Nachricht für alle, die in der Coronazeit den Wunsch nach eigenen vier Wänden, Garten und Pool verspürt haben! Wir verkaufen in Hofstetten, an guter Lage eine gepflegte Immobilie mit Baujahr 2000 und folgenden Eckdaten:
 
Das Haus hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und ist dadurch zu jeder Jahreszeit optimal besonnt. 
 
Der Grundriss ist perfekt und entspricht den Bedürfnissen einer Familie − und zwar nicht nur heute, sondern auch morgen. Die Wohnräume sind nach Norden, Osten und Süden orientiert und hell. 
 
Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft mit 6.5 Zimmern plus Hobbyraum auf rund 167.00 m2 Wohnfläche Platz für die ganze Familie. 
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in die Gästetoilette mit Dusche und in den grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zum Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Pool.
 
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppellavabo untergebracht. 
 
Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Mit geringem Aufwand könnte hier wieder der ursprüngliche Zustand hergestellt und das Dachgeschoss als ein Raum mit rund 51 m2 Wohnfläche genutzt werden. 
 
Im Keller ist der Hobbyraum, die Waschküche/der Heizungsraum, der Keller- und der Luftschutzraum untergebracht.
 
Der schöne, pflegeleichte Garten ist mehrheitlich nach Süden orientiert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen, die Kinder können sich austoben und im grossen Pool können sich während der Sommermonate alle abkühlen.
 
Ein Carport und ein Aussenabstellplatz vor dem Haus runden dieses familienfreundliche Wohnangebot ab - Ihre Familie wird es lieben!
 
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Hofstetten-Flüh ist eine Gemeinde im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Die Gemeinde Hofstetten-Flüh besteht aus den beiden Ortsteilen Hofstetten und Flüh in einer solothurnischen Exklave im hinteren Leimental. Seine Nachbargemeinden sind die solothurnischen Metzerlen-Mariastein, Bättwil und Witterswil, die basellandschaftlichen Ettingen und Blauen, sowie das französische Leymen. 
 
Die Gemeinde befindet sich im grossen Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und kann von seiner Nähe zur Stadt Basel profitieren. Hofstetten-Flüh ist keine Schlafgemeinde. Sie bietet in vielen kleineren und mittleren Unternehmen eine grosse Anzahl an Arbeitsplätzen und ist ebenso recht stark im Dienstleistungssektor. Ein aktives Dorfleben in den verschiedensten Bereichen sowie eine intakte Landschaft mit viel Erholungsraum machen Hofstetten-Flüh zu einem bevorzugten Wohnort. Das wertvolle Naherholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen. Hofstetten verfügt über einen Volg-Laden mit Postagentur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Bättwil-Flüh oder Ettingen zur Verfügung. 
 
Hofstetten-Flüh ist verkehrsmässig gut erschlossen. Der auf der Höhe gelegene Ortsteil Hofstetten kann mit der Buslinie 68 entweder von Flüh oder Ettingen direkt erreicht werden. Je nach Anschlusswartezeiten dauert die Fahrt von Hofstetten nach Basel zwischen 30 und 45 Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Hochleistungsstrasse H18 Basel-Delémont, erreichen Sie die Autobahn in rund 10 Minuten.
 
Hofstetten-Flüh verfügt über ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot: Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule kann im Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil besucht werden. Weiterführende Schulen können im Gymnasium Oberwil oder in Basel besucht werden.