Mehrfamilienhaus im Basler Matthäus-Quartier

An zentraler Wohnlage im Kleinbasler Matthäus-Quartier verkaufen wir eine interessante Anlageliegenschaft mit 18 Wohnungen. Die 1964 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr gut unterhaltenen Zustand.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettorendite liegt bei rund 3.4%.

Im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum, die Waschküche und der Trockenraum.

Im Hochparterre stehen vier 1-Zimmer Wohnung mit 2 x 29 m², 32 m² und 35 m² zur Verfügung.

Das 1. bis zum 4. Obergeschoss verfügt jeweils über eine 2-Zimmer Wohnung mit 52 m² und zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 67 m².

Im Dachgeschoss stehen zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 63 m² zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungs- und der Tankraum. Für die Einstellhalle mit direktem Zugang zur Liegenschaft besteht ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht.

Grössere Investitionen wie Erneuerung der Küchen, der Elektroverteilung, Liftersatz, Ersatz von Bodenbelägen, Ersatz der Waschmaschinen und Tumbler, der Fenster, der Rollläden und Lamellenstoren, Fassadendämmung, Erneuerung des Flachdaches, der Balkone sowie die Sanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen wurden in den letzten Jahren getätigt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von diesem Anlageobjekt begeistern lassen? 

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Kleinbasler Matthäus-Quartier grenzt direkt an die Kleinbasler Altstadt und hat seinen Namen von der gleichnamigen Kirche. Das Quartier wurde als Arbeiter- und Gewerbequartier geplant und in relativ kurzer Zeit gebaut, was ein einheitliches Quartierbild ergab. Es gibt viele Wohnhäuser, aber auch viele Ladenlokale und Gewerbebetriebe in den Hinterhöfen, dafür wenig Grünflächen. Dafür liegt das Matthäus-Viertel direkt am Rheinufer, das zum Spazieren einlädt. Und die Dreirosenanlage wurde die letzten Jahre aufgewertet und bietet nun vor allem den Kindern viel Spielraum.

Die ÖV-Anbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Bläsiring (Tram Nr. 8) erreicht man in nur wenigen Schritten. Auch der Autobahnanschluss Richtung Norden und Süden ist nur wenige Minute entfernt.

Im Quartier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner und weitere kleinere Detaillisten sowie diverse Restaurants und Bars.