Gewerbefläche im Zentrum von Heiden

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit im Gesamten 7 Einheiten liegt an bester Lage und sehr zentral im Häädler Dorfkern. Heiden wurde nach einem Dorfbrand 1838 komplett neu erstellt und bildet so einen aussergewöhnlich schönes Gesamt-Ensemble im klassizistischen Baustil. Deswegen ist der Dorfkern auch denkmalgeschützt. 

Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs barrierefrei und in nächster Nähe. Die erhöhte Lage ergibt eine schöne Weitsicht und auch eine sehr gute Besonnung. Der direkt angrenzende Kurpark vermittelt schon fast das Gefühl von "Wohnen im Grünen". Trotz der optimalen Verkehrsanbindung liegt das Haus sehr ruhig.

Allgemein

Dies ist die einzige Gewerbefläche in diesem schönen Neubau. Speziell ist die Passantenlage gleich am Dorfplatz im Zentrum von Heiden, sowie die impossante Erscheinung mit 5 grossen Schaufenstern und mit einem separaten Fronteingang in Glas für einen optimalen Zugang der Kundschaft.

Aktuell befindet sich die Gewerbefläche im Rohbau und ist komplett freitragend. Der beiliegende Grundrissplan ist ein Vorschlag unsererseits. Grundsätzlich kann die Gewerbefläche komplett nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Es ist einzig auf die Fenster (Gestaltung Fassade) und die Entsorgungsleitungen (Schmutzwasser) Rücksicht zu nehmen. Im Baubeschrieb ist ein Hohlbodensystem und auch eine Lüftungsanlage eingerechnet.

Zusätzlich kann in der Tiefgarage ein Doppelparkplatz erworben werden.

Baubeschrieb

Ein detaillierter Baubeschrieb liegt der Dokumentation bei.

Die wichtigsten Angaben in Kürze:

• Zweischalenmauerwerk verputzt mit massiven Fenstergewänden in Fertigbeton (ohne EG)
• Erdgeschoss in Sichtbeton mit Profilierung
• Gesamte Gebäudehülle mit Abschirmung gegen hochfrequente Strahlung, inkl. Erdung
• Blitzschutz
• Fenster in Holz oder Holz/Metall (Westseite) mit 3-fach Verglasung 0.6 W/m2K
• PV- Anlage mit 18.8 kWp
• Heizung mit Anschluss an Wärmeverbund Heiden
• Sanitär gemäss Richtpreis Apparateliste
• Küchen Richtpreis Fr. 10'000.00
• Liftanlage Swisslift für 8 Personen
• Treppenhaus in Naturstein
• Hohlbodensystem für Leitungsführungen
• Lüftungsanlage Gewerbe
• Vorplatz Nord mit Kopfsteinpflästerung
• Tiefgarage mit automatischem Tor, automatischer Beleuchtung und Zufahrt mit rot/grün-Anzeige