-1.01 Wohnen auf dem Sonnenhügel

Lage

Diese schöne Anlage mit 2 Häusern à je 7 Wohnungen liegt erhöht an einer sehr sonnigen Aussichtslage oberhalb von Oberegg. Die Häuser liegen an der Siedlungsgrenze und grenzen somit einseitig an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum und die nächste ÖV-Haltestelle sind gut fussläufig erreichbar.

Hier geniessen Sie eine schöne Aussicht und das ganze Jahr über eine optimale Besonnung. Obwohl nahe am Zentrum gelegen fühlt man sich hier wie "Wohnen im Grünen". Die Lage ist sehr ruhig und es sind keinerlei Emissionen (ausser Landwirtschaft) zu erwarten. Auch erfolgt die Zufahrt von der Hauptstrasse her praktisch eben und ist zu Fuss auch im Winter risikolos zugänglich.

Allgemein

In der gesamten Anlage sind Wohnungen von 2 1/2 bis 4 1/2 Zimmer erhältlich. Diese zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und barrierefreie Zugänge aus. Auch sind grosszügige Aussen- und Gartenflächen vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit einen kleinen Garten zu bewirtschaften.

Die Einteilung der Wohnung kann je nach Baufortschritt angepasst werden. Den Ausbau wählen Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aus.

Die gesamte Gebäudehülle ist sehr hochwertig und unterhaltsarm konstruiert. Alle Wohnungen sind über eine Liftanlage erreichbar und sichern Ihnen ein angenehmes und barrierefreies Wohnen bis in das höchste Alter.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Trockenraum und einen eigenen Veloraum.

In der Tiefgarage sind übergrosse Einstellplätze vorhanden. Diese messen ca. 2.60 x 6.2 Meter. Somit ist ein einfaches Ein- und Ausparken, sowie genügend Platz zum Ein- und Aussteigen vorhanden.

Baubeschrieb

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie mit der Dokumentation.

Die wichtigsten Angaben in Kürze:

• Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation in Steinwolle
• Fassadenbekleidung hinterlüftet in Faserzement
• Futter-Ausbildungen und Abschlüsse in Aluminium pulverbeschichtet
• Dacheindeckung in SWISS PANEL SP
• Photovoltaikanlage mit gesamt 34 kWp
• Spenglerarbeiten in Prefa und ChromNickelStahl
• Dachfenster elektrisch
• Fenster in Kunststoff/Metall, Verglasung 3-fach, 0.6 W/m2K
• Vorhangschienen
• Sonnenschutz mit Verbundraffstoren und Loggias teilw. mit Soloscreen
• Heizung mit Anschluss an Wärmeverbund Rutlenstrasse 22, Oberegg
• Alle Wohnräume einzeln mit Raumthermostaten gesteuert
• Küchen Richtpreis Fr. 30'000.00
• Video-Gegensprechanlage
• Liftanlage Swisslift für 8 Personen
• Sitzplätze und Terrassen mit keramischen Platten