Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Beschrieb

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in der Zentrumsgemeinde Heiden an einer Hauptstrasse mit Passantenlage. 

Das Erdgeschoss wird aktuell als Gewerbe genutzt (Schlosserei) und verfügt über diverse Nebenräume, ein Büro und ein Ladenteil mit Schaufenster. Dieser Teil kann äusserst vielseitig genutzt werden; als Ladengeschäft, Büro, Handwerk oder Wohnen ist alles möglich.

Gewerbe

  • Gewerbefläche
  • Büro/Kleinteilelager
  • Garderobe, Dusche/WC
  • Kleinteilelager
  • Büro mit Schaufenster
  • Aufenthaltsraum, Küche
  • Lager 

Ladengeschäft

  • Raum mit Schaufenster (sep. Eingang)

Daneben sind 2 Häuser mit je einer Wohnung und grosszügigen Terrassen. Alle Häuser haben einen separaten Zugang:

Haus Hinterbissaustrasse 2, 5 1/2 Zimmer

Erdgeschoss

  • Zimmer 1
  • Keller
  • Abstellraum, Werkstatt

1. Obergeschoss

  • Küche
  • Bad
  • Essen
  • Wohnen
  • Terrasse 22 m2
  • Zimmer 2

Dachgeschoss

  • Zimmer 3 
  • Zimmer 4

Haus Asylstrasse 28, 5 1/2 Zimmer

1. Obergeschoss

  • Wohnen
  • Küche
  • Essen
  • grosse Terrasse 60 m2
  • Zimmer 1
  • Bad
  • WC klein

Obergeschoss

  • Vordiele
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 
  • Zimmer 4
  • Estrich

Umgebung

Die Liegenschaft stösst 2-seitig an eine öffentliche Strasse (Gemeinde und Kanton). Der Zugang ist flach und auch im Winter ist die Zufahrt jederzeit perfekt.

Es sind 2 gedeckte Parkplätze und 4 weitere Parkplätze vorhanden. Zum südlichen Haus gibt es einen kleinen Garten mit separatem Abstellraum oder Hobbywerkstatt.

Heller AG Immo-Service Heiden
Tiefenau 6
9410 Heiden
 
Herr Heiri Heller
+41718912828
+41797431303

Eckdaten

Referenzb9b576cb-fbba-11ec-842e-005056bdbc06
Kategorie Wohn-/Geschäftshaus
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1900
Hallenhöhe2.6 m
Ausnützungsziffer0.7 %
Etagen3
Wohnungen2

Preise

KaufpreisCHF 1’385’000.–

Flächen

Nettowohnfläche250 m2
Nutzfläche500 m2
Bruttogeschossfläche640 m2
Grundstücksfläche713 m2
Terrassenfläche80 m2

Ausstattung

Balkon
Carport
Kabelfernsehen
Parkplatz
Sonnig
Teilsaniert
Tumbler
Waschmaschine