HAPPY FAMILY..., hier fühlt sich die ganze FAMILIE wohl...

RAUMANGEBOT

 

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 10m2 grosses Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, Bastelzimmer oder aber ein eigener Game-Bereich für sich und möglichst weit weg von den Eltern; davon träumen Jugendliche…

In der Waschküche sind die Waschmaschine und der Tumbler sowie ein praktischer Trog untergebracht. Der geräumige Raum ist gross genug, um auch die Wäsche trocknen zu lassen und diverse Alltagsgegenstände zu verstauen.

Der knapp 8m2 grosse und trockene Luftschutzraum bietet ideal Platz für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken.

  

ERDGESCHOSS

Grüezi und herzlich willkommen…

Das Entrée ist einladend, hell und freundlich, sodass man sich als Gast sofort wohl- und willkommen fühlt. 

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch eine grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Hauses, ist die fantastische, unverbaubare Fernsicht auf den Säntis, welche man vom Ess- und Wohnzimmer aus, geniesst. Das sanfte Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden im Wohnzimmer für gemütliche und romantische Stunden und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten.

Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und der Eckparkett unterstreicht den gemütlichen Charme des Raumes.

Liebe geht durch den Magen. Die Küche ist gross genug, sodass ein Esstisch genügend Platz darin hat. Die mit allen Apparaturen und Geräten ausgestattete Küche, wird so zum Wohn- und kommunikativen Lebensmittelpunkt des Hauses.

Guten Morgen, guten Abend. Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber gemütlich baden wollen. Dieses Haus wird beiden Optionen gerecht. Denn die beiden im Jahre 2005 renovierten Badezimmer sorgen dafür, dass mehrere Personen gleichzeitig das Haus verlassen können. 

Das Raumangebot im Erdgeschoss rundet ein 10m2 grosses Zimmer ab, welches ideal als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für viel praktischen Stauraum.    

  

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Schlafräume, einem Badezimmer mit Badewanne (2005 saniert), sowie einem praktischen Abstellraum. Die Schlafräume bestechen durch Ihre Grösse und Helligkeit. Zwei Lukarnen (1995 eingebaut) leiten viel Tageslicht in die beiden Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man das Alpsteinmassiv in seiner ganzen Schönheit bewundern kann. 

  

GARTEN

Ein grosser Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Hecken und ein Rasen für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von Wildheit prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die der damalige Gartenarchitekt geleistet hat, ist erkennbar.

Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste; das Aussen-Cheminée ist schon da. Oder geniessen Sie, wie es der ehemalige Eigentümer zu tun pflegte, das tägliche Naturschauspiel, welche Ihnen die tolle Fernsicht bietet.

  

PARKING:

Viel Platz für Ihre Fahrzeug. In den beiden Garagen parken Ihre Autos und Motorräder winterwarm und vor Witterungseinflüssen geschützt. Für Gäste und Besucher stehen genügend Aussenabstellplätze zur Verfügung.

 

 

GUT ZU WISSEN:

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, und intaktem Zustand. Dass der Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um seine Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. 

 

 

IDEAL FÜR:

Jungfamilien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen.

  

INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charme, das ausserordentliche Wohnambiente sowie die tolle Aussicht auf den Säntis nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

 LAGE

Herzlich willkommen im schönen Engelburg. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. 

Die Liegenschaft befindet sich am Eingang eines beliebten Wohnquartiers, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das richtige für Sie und Ihre Familie?

Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primarschule und Kindergarten; Spielgruppen) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Engelburg von der Nähe zur Stadt St. Gallen, sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der grünen Natur und hört das sanfte Plätschern der Sitter. Ein vielfältiges Angebot an Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag, erleben Sie in Engelburg. 

Adresse

Ebnetstrasse 6
9032 Engelburg
Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
+41 71 313 20 29
+41 78 741 02 70

Eckdaten

Referenz82e85807-d8d8-11ea-bc92-005056bdbc06
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Etage1
Baujahr1977
Renovationsjahr2015
Zimmer6.5
Badezimmer2

Preise

KaufpreisCHF 1'492'000.–

Flächen

Nettowohnfläche118 m2
Grundstücksfläche1'059 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Cheminée
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine