Ein HAUS wie aus dem BILDERBUCH...

 

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 14 an der Waldeggstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.

Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein modernes, zeitgemässes Einfamilienhaus mit Umschwung zum Spielen zu schätzen wissen.   

 

RAUMANGEBOT

UNTERGECHOSS

Herzlich willkommen… Das sehr einladende Entrée verfügt über einen grosszügien Garderobenschrank, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. 

Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Unmittelbar neben dem Entrée befindet sich ein tageslicht-helles Zimmer, welches ideal als Büro- Bastel- oder Fitnessraum genutzt werden kann.  

Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ein Secomat ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die schonende Trocknung ihrer Wäsche. 

Freunde der finnischen Saunakultur können mit wenig Aufwand, eine wunderbare Wellnessoase erstellen, denn die Vorbereitungsarbeiten dazu sind schon ausgeführt. 

Ein 21m2 trockener Luftschutzkeller bietet viel Stauraum für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt.  

In vino veritas... Ein mit sehr viel Liebe erstellter Weinkeller bietet die ideale Voraussetzung zur Lagerung ihrer edler Tropfen. 

 

 

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. 

Liebe geht durch den Magen… Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Die integrierte Kücheninsel mit angrenzender Bar bietet die Möglichkeit für das gesunde Powermüesli am Morgen oder den gemütlichen Espresso für zwischendurch.  

Home-Office (falls dies wieder einmal aktuell sein sollte), dafür bietet sich der helle Raum, welcher unmittelbar an die Küche grenzt, förmlich an.  

Für Gäste steht ein separates WC (mit Tageslicht) im Erdgeschossbereich zur Verfügung. 

 

 

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss besteht aus vier unterschiedlich grossen Zimmern (z.T. mit Einbauschränken) sowie zwei Badezimmern.   

Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer im Haus, und werden somit beiden Optionen gerecht. Staus im Badezimmer am Morgen gehören somit glücklicherweise der Vergangenheit an. 

Eine kleine und windgeschützte Loggia kann als gemütliche Leseecke oder als ruhiger Rückzugsort dienen. 

   

GARTEN

Ein grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. 

Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann.

PARKING

In der separat abschliessbaren Doppel-Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können.    

 

UMBAUTEN / SANIERUNGEN

2012: Küchensanierung

2012: Badezimmersanierung

2012: Installation Alarmanlage

2012: Installation Wasserenthärtungsanlage

2014: Heizungssanierung inkl. Boiler

2016: Gartensanierung

 

IDEAL FÜR

Familien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen.

 

INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

Herzlich willkommen im schönen und beliebten Waldegg-Quartier. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut besonnten Einfamilienhaus-Quartier, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Das grosse und vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Herisau von der Nähe zur Stadt St. Gallen und seiner Zentrumsfunktion, sowie von sehr guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur; mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. joggen, wandern oder biken.

Das Grün der Umgebung ist omnipräsent und gibt zu jeder Tages- und Nachtzeit ein faszinierendes Schauspiel ab. Ein wunderbarer Wohnort, der eine positive Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft. 

Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
+41713132029
+41787410270

Eckdaten

Referenze353570b-6bff-11ed-842e-005056bdbc06
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar ab1. Juni 2023
EtageEG
Baujahr1979
Renovationsjahr2012
Etagen2
Zimmer7.5
Badezimmer2
Anzahl Gäste WC1

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Flächen

Nettowohnfläche220 m2
Grundstücksfläche768 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Cheminée
Doppelgarage
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Ruhig
Sommerlaube
Sonnig
Südhang
Tumbler
Waschmaschine