FERNSICHT SOWEIT DAS AUGE REICHT...

Lage

Stolz steht sie da und ein wenig über den Dingen. Ein Einfamilienhaus umgeben von wunderschönem Grün, mehr Park als Garten mit seinen über tausend Quadratmetern Grundstückfläche... liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. 

Die Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Zentrumsrand von Uzwil, direkt an der Ortsgrenze zu Oberuzwil. Das Stutzenbühl-Quartier ist ein beliebtes und begehrtes Wohn-Quartier, dass wegen seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage geschätzt wird. Das Highlight ist jedoch die sonnige und unverbaubare Lage mit der fantastischen Aussicht auf den Alpstein und den Säntis. Fernsicht soweit das Auge reicht...

Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primar-/Sekundarschulen etc.) und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Eishalle, Tennisanlage und Golfplatz in Oberbüren usw.) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Uzwil von der Nähe zur Stadt St. Gallen, Winterthur und Zürich sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Trotz der städtischen Anbindung sind es nur wenige Gehminuten in die ländliche Umgebung (Naherholungsgebiet Vogelsberg, Vita-Parcours) und zu beliebten Ausflugszielen wie z.B. an die Thur. 

 

Fahren wir die Stutzenbühlstrasse hoch. Von hier oben hat man einen schönen Blick nach unten über die Gemeinde Uzwil und eine tolle Fernsicht auf den Säntis und das Alpsteinmassiv. Haus Nr. 14, das könnte Ihr neues Zuhause sein, wenn Sie mögen; ruhig, sonnig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.

Es ist ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Zum Haus gehört ein grosser Garten (Grundstückfläche 1'155m2). Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen, Sträuchern und einem alten Baumbestand. Eine natürliche Oase der Ruhe und Entspannung, die ihre Liebe braucht.  

 

 

RAUMANGEBOT

UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 15m2 grosses Gästezimmer mit WC und Lavabo bietet ideale Voraussetzungen für ein Teenager-Zimmer. Ein eigenes Reich für sich und möglichst weit weg von den Eltern; Jugendliche träumen davon…

Der Heizungsraum ist ein eigentlicher Mehrzweckraum. Die Waschmaschine und der Tumbler sowie ein praktischer Trog sind darin enthalten. Der helle Raum ist gross genug, um auch die Wäsche trocknen zu lassen und Sachen zu verstauen.

Der knapp 10m2 grosse Luftschutzraum bietet ideal Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Der Abstellraum (22m2) ist gross genug, um als Aufbewahrungsraum zu dienen oder um sich einen kleinen Fitnessbereich einzurichten.

 

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch eine grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Hauses ist die fantastische, unverbaubare Fernsicht, die man vom Ess- und Wohnzimmer aus geniesst.

Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und einzelne Holzelemente unterstreichen den gemütlichen Charme des Raumes.

Liebe geht durch den Magen. Optional könnte die Küche  gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel mit einer Bar oder Kochinsel in Richtung Esszimmer.

Das sanfte Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Stunden und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten.

Guten Morgen, guten Abend. Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber gemütlich baden wollen, das Badezimmer mit Tageslicht und praktischem Einbauschrank, wird beiden Optionen gerecht. Zwei zusätzliche Toiletten im Haus sorgen in jedem Fall für weniger Stress, wenn mehre Personen gleichzeitig das Haus verlassen müssen.  

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume (20m2, 12m2, 9m2), welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei Räume verfügen über geräumige und praktische Einbauschränke.    

 

GARTEN
Ein grosser, wildromantischer Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Hecken und ein Rasen für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von Wildheit prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die der damalige Gartenarchitekt geleistet hat, ist erkennbar.

Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste; das Aussen-Cheminée ist schon da. Oder geniessen Sie, wie es der ehemalige Eigentümer zu tun pflegte, das tägliche Naturschauspiel, dass Ihnen die Fernsicht bietet.

 

PARKING:
Ihren Wagen parken Sie geschützt vor Witterungseinflüssen in der Garage. Für Gäste oder den Zweitwagen stehen zwei Aussenabstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

 

GUT ZU WISSEN:

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Je nach Bedürfnis und persönlichen Vorstellungen sind Investitionen in Teilbereichen angebracht. Das Haus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um dem neuen Eigentümer ein modernes und zeitgemässes Wohn- und Lebensgefühl zu bieten.   

Das Flachdach wurde 2015/2018 saniert.

Der Ölbrenner der Heizung wurde 2014 ersetzt.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.  

 

 

 

IDEAL FÜR:

Familien, die ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung ein tolles Zuhause ermöglichen wollen.

Auch 2 Personen können diese Toplage, Ruhe und Fernsicht geniessen.

 

INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charme und das heimelige Ambiente sowie die tolle Aussicht nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.

Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.

Adresse

Stutzenbühlstrasse 14
9240 Uzwil
Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
071 313 20 29

Eckdaten

Referenz9c6b8654-be73-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
Kategorie Einfamilienhaus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr1973
Renovationsjahr1996
Raumhöhe2.34 m
Zimmer6.5
Badezimmer1
Anzahl Gäste WC2

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Flächen

Nutzfläche223 m2
Grundstücksfläche1'155 m2

Ausstattung

Bergsicht
Cheminée
Garage
Hanglage
Kinderfreundlich
Ruhig
Sonnig
Teils renovationsbedürftig
Tumbler
Waschmaschine