Und Ihr Nachbar ist die Natur...

Wohnen wo man sich noch kennt und grüsst

Schachen, im Appenzeller Vorderland und auf einem sonnenverwöhnten Plateau gelegen, ist ein kleiner idyllischer Weiler mit rund 400 Einwohnern und befindet sich ca. 1 km oberhalb von Reute. Schachen, zwischen Säntis und Bodensee gelegen, bietet in jeder Hinsicht ein ideales Umfeld für erstklassige Lebensqualität mitten in der Natur und fernab von Rummel und Hektik. Die Gemeinde Reute zählt insgesamt 700 Einwohner und besteht aus den Weilern Mohren, Reute und Schachen.

Am äusseren Rand des Kantons Appenzell Ausserrhoden gelegen und eingebettet in die sanfte Appenzeller Bilderbuchlandschaft bietet Schachen einen ruhigen und naturnahen Wohnort mit herrlichem Weitblick ins St. Galler Rheintal.

Fern der Hektik und doch schnell im Zentrum

Hier können Sie sowohl die Vorteile ländlichen Wohnens geniessen als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden prosperierenden Gemeinden profitieren. In nur gerade 15 Fahrminuten ist der Bahnhof Heerbrugg oder der Autobahnanschluss Au (A1) zu erreichen. Die Fahrzeit in die Ostschweizer Metropole St. Gallen dauert 25 Minuten. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, denn die nächste Postauto-Haltestelle ist in nur gerade 2 Gehminuten bequem zu erreichen.

Liegenschaftsbeschreibung

Harmonische Architektur im Einklang mit der Umgebung

Das Mehrfamilienhaus, welches durch die beiden leicht versetzten Baukörper und das feingliedrige, zentriert angeordnete Treppenhaus akzentuiert wird, setzt hohe Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Umweltverträglichkeit und individueller Raumgestaltung.

Die Anordnung des Gebäudes sowie die Lage der Freiräume tragen zur optimalen Besonnung bei. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen eine perfekte Aussicht auf die reizvolle, sanfte Appenzeller Hügellandschaft und ihrer Umgebung. Der architektonische Stil wird geprägt durch eine versetzte Gebäudestruktur, die den Bezug zur Topografie stärkt. Das Wohnhaus vermittelt einen filigranen, ländlich geprägten Eindruck und fügt sich perfekt in die Landschaft ein.  

Heimkommen und wohlfühlen

Die markante in Massivbauweise im Jahre 2015 erstellte Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage in Schachen, eingebettet in die allseits geschätzte und beliebte Appenzeller Hügellandschaft.  

  

Das stattliche Mehrfamilienhaus mit der markanten Lärchenfassade besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragen-Einstellplätzen und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreichen kann. 

  

HEREINSPAZIERT…

Dass die Bewohnerin stets Sorge zur Einrichtung getragen hat, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Parkett zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu trägt auch die raumhohe Fensterfront beim Wohnzimmer bei, welche viel Tageslicht ins Innere der 3 1/2 Zimmer-Wohnung leitet. 

Ein grosszügiger und einladender Entrée-Bereich (mit Einbauschränken) heisst Gäste herzlich willkommen.

 

GUTE NACHT...

Die beiden Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 16m2 und 11m2 und sind mit einem pflegeleichten Echtparkett ausgestattet. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über einen direkten Zugang ins Badezimmer.

  

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Gartensitzplatz besticht durch sein behagliches Wohngefühl. Ein angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet.

  

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und bietet Ihnen beide Optionen.

  

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die offene Küche mit hellen Fronten und einer Granitsteinabdeckung ist hell und mit modernen und energieeffizienten Küchengeräten (Steamer) ausgestattet. Viel Stauraum, Vollauszugsschubladen mit Selbsteinzug und vieles mehr, lassen das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.

 

REDUIT

Sehr praktisch und äusserst geschätzt wird das Reduit, welches direkt an die Küche angrenzt. Diverse Vorräte, Lebensmittelmittel und Alltagsgegenstände können so ideal verstaut werden.  

  

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Der windgeschützte Gartensitzplatz bietet viel Platz für einen Gasgrill, Tische und Liegestühle. Ein leckeres Barbecue mit Freunden vermittelt an warmen Sommerabenden inmitten des wunderbaren Gartens ein wenig Ferien-Feeling.

 

WASCHEN WANN IMMER SIE WOLLEN...

Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Die Wohnung ist mit einer modernen und energieeffizienten Waschmaschine sowie einem Tumbler ausgestattet.

 

 

PARKING...

Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der Tiefgarage parken und über den direkten Zugang zum Haus, erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fusses. Es können insgesamt 4 Tiefgaragen-Plätze käuflich erworben werden.

    

NEBENRÄUME...

Ein separates, abschliessbares und trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

  

FINANZEN...

Der Verkaufspreis für die 3 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 436'000.00. Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 30'000.00. 

    

IDEAL FÜR…

Sonnensuchende Wohnliebhaber, die eine grossflächige, ruhige und naturnahe Wohnung weitab von Hektik zu schätzen wissen.

  

INTERESSIERT…

Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Adresse

Schachen 6
9411 Schachen b. Reute
Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
071 313 20 29

Eckdaten

Referenzfb1e4e94-8e19-11ea-99fa-005056bdbc06
Kategorie Gartenwohnung
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
EtageEG
Baujahr2015
Etagen2
Zimmer3.5
Badezimmer2
Wohnungen10

Preise

KaufpreisCHF 436'000.–

Flächen

Nutzfläche116 m2

Ausstattung

Erdgeschoss
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Lift
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine