VON DER SONNE VERWÖHNT WERDEN...

Das beliebte Wohngebiet Ahornstrasse/Bruggeregg befindet sich an ruhiger und bevorzugter Lage in Herisau. Geniessen Sie hier den unverbaubaren Weitblick auf die sanfte Appenzeller Hügellandschaft und auf den Säntis.

Die drei im Jahre 2007 erbauten Liegenschaften an der Ahornstrasse 2, 4 und 6 verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Liegenschaft an der Ahornstrasse 2 ist jedoch eine selbständige Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftsraum im Untergeschoss, welcher mit einem Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Nebst dem Wirtschaftsraum gehört selbstverständlich auch ein geräumiges und trockenes Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Personenaufzug ist in der Liegenschaft vorhanden und befördert Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstüre.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Anzahl im Zentrum von Herisau. An der reizvollen Oberdorfstrasse laden etliche charmante Geschäfte zum gemütlichen Shoppen ein. Die Metzgerei mit Brotverkauf kann jedoch bequem zu Fuss erreicht werden.

Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Bruggeregg, welche in regelmässigen Abständen angefahren wird, liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die in Massivbauweise im Jahre 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Ahornstrasse in Herisau. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. 

 

HEREINSPAZIERT…

Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Parkett, zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere leiten. 

Der grosszügige und einladende Entrée-Bereich ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet. 

 

GUTE NACHT...

Die vier Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 20m2, 17m2, 12m2 und 11m2 und sind mit einem pflegeleichten Echtparkett ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Masterbad. Ein praktischer, raumhoher Einbauschrank sorgt in zwei Schlafzimmern für Ordnung und viel Stauraum. 

 

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den grosszügigen Balkon (20m2) überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Ein Innenarchitekt würde sich freuen…

 

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung wird beiden Optionen gerecht und macht sogar das Zähneputzen zu einem kleinen Wellnessurlaub. 

 

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer dunklen Granitsteinabdeckung ist hell und verfügt über viel Stauraum. Eine Bar bietet die Möglichkeit für ein Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso für zwischendurch. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. 

 

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Grillfest mit lieben Freunden oder einfach nur und die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Die 22m2 grosse Terrasse, der 20m2 grosse Balkon und die windgeschützte Loggia ermöglichen Ihnen die Wahl ob Sie lieber die wärmenden Sonnenstrahlen oder doch lieber die angenehme Abkühlung im Schatten geniessen möchten. 

 

PARKING...

Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der Tiefgarage parken und über den direkten Zugang zum Haus, erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fusses. Auch für Ihr zweites Auto gibt’s ein Plätzchen; direkt neben der Tiefgarage steht Ihnen ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. 

 

WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...

Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separat abschliessbares und trockenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. 

 

HOBBY-BASTLER…

Ein geheizter Hobby- und Bastelraum erfreut das Herz von motivierten Heimwerkern, kann aber selbstverständlich auch als Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. 

 

FINANZEN...

Der Verkaufspreis für die 5 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 820'000.00. Der Verkaufspreis für den Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 40'000.00. Der Kaufpreis für den Aussenabstellplatz beträgt CHF 18'000.00. Der Kaufpreis für den Disponibelraum beträgt CHF 25'000.00. 

 

IDEAL FÜR…

Wohnästheten, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung lieben, die mit viel Terrassen- Balkon und Loggia-Aussenflächen überzeugt. 

 

INTERESSIERT…

Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
 
Herr Silvio Stieger
41713132029
41787410270

Eckdaten

Referenzd28db252-75d7-11eb-9a3b-005056bdbc06
Kategorie Wohnung
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Etage5
Baujahr2007
Etagen7
Zimmer5.5
Badezimmer2
Wohnungen10

Preise

KaufpreisAuf Anfrage

Flächen

Bruttowohnfläche134 m2
Balkonfläche20 m2
Terrassenfläche22 m2
Loggiafläche5 m2

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Garage
Gepflegt
Hanglage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Lift
Parkplatz
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine