Galeriezauber auf zwei Etagen - hell und einladend

Diese helle und attraktive 3.5-Zimmerwohnung liegt im beliebten Herisau und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables, unkompliziertes Wohnen.

OFFENES WOHNGEFÜHL MIT GALERIE
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine grosszügige Galerie. Dank der lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.

MODERNE KÜCHE MIT ESSBEREICH
Die gepflegte, moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Zudem lädt der integrierte Essbereich zu gemütlichen Mahlzeiten oder einem entspannten Start in den Tag ein.

HELL UND FUNKTIONAL - DAS BADEZIMMER
Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung im klassischen Stil, ist lichtdurchflutet und mit einer Badewanne ausgestattet.

BALKON FÜR ENTSPANNTE MOMENTE
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen und Geniessen - ideal für kleine Auszeiten an der frischen Luft.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Im unteren Stockwerk befinden sich neben dem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die obere Etage bietet eine grosszügige Galerie.

ZUSÄTZLICHER STAURAUM & GEMEINSCHAFTSRÄUME
Zwei grosszügige Estrichabteile, die direkt von der Galerie aus zugänglich sind, bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Garten, sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Mitbenützung zur Verfügung.

GUTE INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, ein Eisfeld und ein Fussballfeld befinden sich in der Nähe.

IDEAL FÜR:
Ideal für Paare oder Singles, die das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung mit Galerie geniessen möchten.

INTERESSIERT?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Innenausstattung

  • Küche: Einbauküche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler
  • Möbelierung: Unmöbliert
  • Art der Möbelierung: Standard


  • Sanitär

  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Badewanne
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Toiletten: 1


  • Innenbereich

  • Fussboden: Teppich, Laminat, Vinyl


  • Aussenbereich

  • Extras: Balkon


  • Technik & Heizung

  • Heizung: Radiator


  • Kaution

  • Kaution erforderlich: Ja
  • Kautionshöhe: CHF 4200

  • Mögliche Kautionen:
    Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

  • FirstCaution

  • Mietzinsdepot:

  • Hypothekarbank Lenzburg AG


  • Parkplätze

  • Carport für monatlich CHF 65.00
  • Downloads

    Immo10 AG
    Bionstrasse 5
    9015 St. Gallen
     
    Ventrici Severino
    +41 71 313 20 24

    Besichtigung

    Eckdaten

    Kategorie Wohnung
    Nutzung Wohnen
    Verfügbar ab1. August 2026
    Etage2
    Baujahr1999
    Etagen1
    Zimmer3.5

    Preise

    BruttomieteCHF 1’550.–
    NettomieteCHF 1’300.–
    NebenkostenCHF 250.–

    Flächen

    Nettowohnfläche100 m2

    Ausstattung

    Altbau
    Balkon
    Gedeckt
    Kabelfernsehen
    Parkplatz

    Lage und Distanzen

    Kindergarten300 m
    Unterstufe300 m
    Oberstufe0.8 km
    ÖV170 m
    Einkauf350 m
    Autobahn3 km