2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - frisch saniert an zentraler Lage

WILLKOMMEN AN DER TÜBACHERSTRASSE...

Diese frisch totalsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem modernen und äusserst gepflegten Zustand. Hier trifft ein zeitgemässer Ausbau auf eine gut erschlossene Lage - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

HEREINSPAZIERT...
Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einem klaren, modernen Wohnkonzept. Bereits beim Betreten wird ersichtlich: Hier wurde alles umfassend erneuert und harmonisch aufeinander abgestimmt.

HELL UND GEMÜTLICH...
Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Die neuen Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit, während die grosszügigen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Auch das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für eine komfortable Einrichtung.

KULINARISCHES HERZSTÜCK...
Die neu eingebaute Küche begeistert mit einem klaren, modernen Design und hochwertigen Materialien. Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie moderne Geräte - inklusive Kombisteamer - machen sie zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Die offene Gestaltung fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

FRISCH IN DEN TAG...
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand mit hellen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Neben der Dusche stehen Ihnen eine eigene Waschmaschine und ein separater Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung - komfortabel und alltagstauglich.

PERFEKTE LAGE...
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Einzelgarage für CHF 150.- pro Monat oder ein Aussenabstellplatz für CHF 60.- pro Monat dazu gemietet werden. Die steuergünstige Lage macht diesen Wohnort zusätzlich attraktiv für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

IDEAL FÜR...
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit neuwertigem Ausbau und guter Anbindung suchen.

INTERESSIERT?
Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Innenausstattung

  • Küche: Wohnküche, offene Küche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kombisteamer
  • Nebenräume: Dachboden, Keller
  • Möbelierung: Unmöbliert
  • Art der Möbelierung: Gehoben


  • Sanitär

  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Waschmaschine, Handtuchradiator, Wäschetrockner
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Duschen: 1
  • Anzahl Toiletten: 1


  • Innenbereich

  • Fussboden: Parkett, Plättli
  • Haustiere: Nach Absprache erlaubt


  • Aussenbereich

  • Extras: Balkon


  • Technik & Heizung

  • Heizung: Radiator


  • Kaution

  • Kaution erforderlich: Ja
  • Kautionshöhe: CHF 4770

  • Mögliche Kautionen:
    Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:

  • FirstCaution

  • Mietzinsdepot:

  • Hypothekarbank Lenzburg AG


  • Parkplätze

  • Stellplatz für monatlich CHF 80.00
  • Garage für monatlich CHF 150.00
  • Downloads

    Immo10 AG
    Bionstrasse 5
    9015 St. Gallen
     
    Züst Andrin
    +41 71 313 20 26

    Besichtigung
    Züst Andrin
    +41 71 313 20 26

    Eckdaten

    Kategorie Wohnung
    Nutzung Wohnen
    Verfügbar ab1. August 2026
    EtageEG
    Baujahr1953
    Etagen1
    Zimmer2.5

    Preise

    BruttomieteCHF 1’590.–
    NettomieteCHF 1’390.–
    NebenkostenCHF 200.–

    Flächen

    Nettowohnfläche59 m2
    Nutzfläche59 m2
    Grundstücksfläche59 m2

    Ausstattung

    Altbau
    Balkon
    Garage
    Haustiere erlaubt
    Kabelfernsehen
    Parkplatz

    Lage und Distanzen

    Kindergarten180 m
    Unterstufe220 m
    Oberstufe350 m
    ÖV320 m
    Einkauf350 m
    Autobahn2.75 km