Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Balsthal

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Industrie- und Gewerbeliegenschaft in Balsthal. Das Objekt bietet grosszügige Produktions- und Büroflächen, die flexibel auf unterschiedliche betriebliche Anforderungen abgestimmt werden können. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Produktions-, Gewerbe-, Handwerks- sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Die Kombination aus Produktionsflächen, Lagerbereichen und Büroräumlichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. 

Nutzung gemäss Zonenreglement: Zulässig sind mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen.  
Nicht zugelassen sind Betriebe mit überwiegend Lager- und Umschlagsfunktion (z.B. Lagerhäuser, Verteilzentren, usw.) sowie Betriebe, die übermässige Immissionen verursachen (starker Rauch, lästige Dünste, Lärm oder Erschütterungen).

Ausstattung und Infrastruktur

Raumprogramm

Erdgeschoss: Empfangsbüro, Schulungsraum, Toiletten & ca. 600 m² Produktionsfläche 

Obergeschoss: ca. 610 m² Bürofläche im Obergeschoss (u.a. Grossraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsbereich)

Untergeschoss: Technik, Lager, Garderoben, Putzräume, Toiletten, Bürofläche & Logistikfläche

Parkplätze können dazugemietet werden.