Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau

Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau au centre de Riddes avec 5% de rendement

Maison multi-appartements de rendement à Riddes

Idéalement située 

Entièrement louée avec un rendement brute de 5%

Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.

Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :

Distribution :

Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)

Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)

Particularités :

État locatif de 46'200.- CHF/ans

Rendement brute de 5%

Charges 420.-/mois environ 

Chauffage mazout 

Fenêtre PVC double vitrage 

Parcelle de 522m2

Surface du bâtiment 108m2

Surface utile 362m2

Surface habitable de 210m2

Surface de l'annnexe 38m2

6 places de parc extérieurs

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien:

Sevdaim Musliu

Tél. +41 79 232 23 21 

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch