Verkauft: Majestätisches Thronen mit Blick über den See

Objektbeschreibung

Alles Gute kommt bekanntlich von oben!

Diese Attikawohnung mit weitläufigen Dimensionen, erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des im Jahre 2015 erstellten Neubaus und überzeugt nebst der kubischen Form, auch durch den perfekten Standort am Ufer des Zürichsee‘s.

Die Liegenschaft befindet sich an exklusiver Lage, wenige Gehminuten des Bahnhofs Herrliberg- Feldmeilen entfernt und bietet nebst Nähe zu Kindergarten und Schulen, eine optimale Infrastruktur.

Von Ihrem neuen, ruhigen Zuhause (Sackgasse) im obersten Geschoss, geniessen Sie einen herrlichen 180 Grad Ausblick über den See bis hin zur Alpenkette- Pure Lebensqualität!

- ca. 182 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gästetoilette
- Grosszügiger Wohn- mit angrenzendem Essbereich
- Ensuite-Bad im Hauptschlafzimmer mit grosserzügiger Badewanne 
- Weitläufige Sonnenterasse mit südlicher Ausrichtung
- Seesicht von allen Zimmern
- Lift von der Tiefgarage & Eingangsgeschoss direkt in die Wohnung

Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich hell und weist durch praktische Einbauschränke viel Platz für Ihr halbes Leben auf.

Der Übergang zwischen Küche und Wohnbereich ist fliessend. Die Wand zum Essbereich kann bei Bedarf entfernt werden, sodass ein noch grösserer Wohn- Essbereich entsteht. Andernfalls kann dieses Zimmer mit praktischer Schiebetüre, als separates genutzt werden.

Die drei abschliessbaren Zimmer im hinteren Bereich zeigen bei geöffneten Türen ein schönes Gesamtbild, da der pflegeleichte & hochwertige Boden einheitlich verlegt wurde.

Im gleichen Geschoss wie die Tiefgarage, befindet sich nebst dem eigenen Waschraum mit ca. 20,5 m², zusätzlich ein grosszügiges Disponibel mit   22,5 m², welches im Preis eingeschlossen ist. Dieses kann optimal genutzt werden als z.B.:

- Weinkeller
- Sauna
- Fitnessraum 

Materialien

Boden- & Wandbeläge:

- Wände und Decken Fein- Abrieb
- Wände und Decken Fein- Abrieb

Fenster:
- Holz / Kunststoff

Sonnenschutz:
- Fensterläden Alu
- Sonnenstoren dunkler Stoff (über alle Zimmer)
- Sonnenmarkise innerhalb der Räumlichkeiten

Küchengeräte:
- Miele und V-Zug

Waschmaschine & Tumbler in eigener Waschküche
- V-Zug

 

 

Parksituation

Bei diesem Objekt sind 3 Parkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zur Wohnung zu erwerben.

Verkaufsablauf

Die Eigentümerschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten ein zweistufiges Bieterverfahren vorzunehmen und an den Meistbietenden zu verkaufen.

Die auf dem Objekt abgeschlossene(n) Hypothek(en) könnten gegeben- falls von der Käuferschaft übernommen werden.

Nebst einem schriftlichen Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung 
eines schweizerischen Finanzinstitutes einzureichen.