Reserviert: Ein Paradies für Handwerker: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus an zentraler Lage

Raum für eigene Ideen

An zentraler, sonniger Lage- umgeben von historischen Bäumen-, wartet
dieses schmucke Dornröschen- Zuhause auf frischen Wind.
Handwerker und Hobbygärtner sind hier genau am richtigen Ort, den hier lässt sich mit einigen Sanierungsanpassungen, ein ganz persönlicher Wohntraum erfüllen!
Das Eckhaus mit 6.5 Zimmern, liegt an
einer verkehrsarmen Nebenstrasse unweit des Naherholungsgebietes "Hinwiler Tobel".

Im Eingangsgeschoss befindet sich:
- neben der rudimentären Küche
- ein offenes Wohnzimmer mit Essecke für gemütliche Stunden mit den Liebsten sowie
- ein Schlafzimmer und eine Toilette.
Der angrenzenden, übersichtliche Gartenbereich mit Sonnenplatz zum verweilen, ist über den Hinterhof erreichbar und erfreut sich über "grüne Daumen". 

Im 1. Obergeschoss befinden sich:
- zwei Zimmer (eines mit Anschlusszimmer)
- ein Badezimmer mit praktischer Dusche und
- ein kleines Reduit, für allerlei Dinge des Lebens 

Im Dachgeschoss befinden sich:
- zwei Schlafgemach
- ein Badezimmer mit wohliger Wanne und
- ebenfalls ein praktisches Reduit.

Dieses Haus ist so vielfältig nutzbar und schenkt viel Platz für neue Ideen als auch Raum für viele Familienmitglieder & Haustiere.

Eckdaten:
- Massivbauweise
- Keller-Aussenwände Beton
- Wohngeschosse Mauerwerk verputzt
- Decken Holz
- Giebeldach
- Fenster 2- fache Isolierverglasung
- Fensterläden Holz
- Bodenbeläge im ganzen Haus: Laminat 
- Geräumiger Keller im Untergeschoss

Renovationen / Erneuerungen:
- Fenster und Läden erfreuen sich über eine Auffrischung
- Backofen: Electrolux Swissline L
- Erdgaszuleitung
- Heizsystem: Viessmann / Modell: Vitodens 300W 
JG 2015
- Boiler  
- Waschmaschine / Tumbler 

Parksituation:
Es besteht die Möglichkeit, unmittelbar neben dem Haus ein Aussenparkplatz und / oder ein zusätzlicher Einstellplatz in einem Garagengebäude, um die Ecke, zu mieten.

Verkaufsablauf:
- Eine Hypothek muss nicht übernommen werden. Somit ist man bei der Wahl des Finanzierungsinstitutes frei
- Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich die Eigentümerschaft vor, ein Bieterverfahren einzuleiten
- Das Haus eignet sich für Familien oder kann auch optimal für ein Kleingewerbe genutzt werden, da im Erdgeschoss 2 Eingänge vorhanden sind

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung vor Ort.