Verkauft: Herrliche Aussichten an phänomenaler Lage

Objektbeschreibung

An idyllischer und ruhiger Lage im Grünen, thront dieses modern ausgestattete Wohnparadies an erhöhter Lage, mit phänomenaler Aussicht bis in die Alpen.

Um die Siedlung "Horizont", harmonisch in die Umgebung zu integrieren, wurde insbesondere die Ausrichtung der Häuser berücksichtigt. 
Die drei nebeneinander liegenden, 4-geschossigen Gebäude, bilden mit je 7 Eigentumswohnungen, eine Stockwerkeigentümer- Einheit.

Diese adrette Etagenwohnung mit 3.5 Zimmern, erreicht man über den Eingangsbereich (Erdgeschoss), im hinteren Teil des Gebäudes. Die leichte Hanglage bringt mit sich, dass sich der Wohnbereich im südlichen Teil, im 1. Obergeschoss befindet und somit eine atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Wetzikon präsentiert.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist sicherlich der praktisch durchdachte Grundriss. 
Angefangen beim einladenden Entrée mit deckenhohem, verglastem Einbauelement, über zwei wohlproportionierte Schlafgemächer und dem Wohn-/Essbereich mit Gourmetküche als offene Einheit, mittig optimal getrennt durch die beiden Nasszellen.

Feinschmecker aufgepasst! In dieser Küche, haben nicht nur Profiköche die wahrste Freude.
Nebst ganz viel Platz, sind die weiteren Highlights eine integrierte Wokpfanne und eine Teppanjaki- Kochplatte, auf denen Sie die leckersten Gerichte zaubern werden.

Fürs Ausspannen und die Füsse hochlegen, ist der Balkon prädestiniert. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang geniessen hier jederzeit eine frische Brise Natur um sich.

Die eine, lichtdurchflutete Nasszelle ist "En Suite" und somit dem Hauptschlafzimmer verbunden.
Dieses weist nebst einer Duschkabine, ein Doppellavabo und eine Toilette auf. Die zweite Nasszelle mit Lavabo & Toilette, besitzt eine grosszügige Nische mit vorhandenen Anschlüssen, um zb. eine zusätzliche Duschmöglichkeit, eine Badewanne oder eine Sauna zu integrieren. Ihre eigene Wellnessoase Zuhause?!

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum mit vielen praktischen Regalen und einem Schrank, sowie ein niegel nagel neuer Turm mit Waschmaschine & Tumbler, für Ihre duftende Wäsche.

Zzgl. 2 Einstellplätze in der Unterniveaugarage, 
je CHF 35'000.- .

Baubeschrieb

Boden- & Wandbeläge:
- Feinsteinplatten
- Wände & Decke Weissputz

Fenster:
Kunststoff mit Wärme- und Schallschutzverglasung.
Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Hebeschiebetüre im Wohnbereich.

Äussere Abschlüsse / Sonnenschutz:
- Alu- Verbundrafflamellenstoren einbrennlackiert
- Horizontalstoffmarkiese als äusserer Sonnenschutz mit Elektroantrieb

Spenglerarbeiten / Flachdach:
Ausführung Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl-Blechen; Flachdachkonstruktion als Umkehrdach ausgeführt; begehbare Beläge mittels sandgestrahlten Zementplatten.

Küchengeräte "Luxury":
- Backofen & Steamer Miele
- Glaskeramik Electrolux Profi Line
- Wok- Kochfeld: Electrolux Profi Line
- Teppanyaki: Electrolux Profi Line

Waschmaschine / Tumbler: 
- V-Zug, NEU (im eigenen Kellerraum)

Heizungsanlage:
Energiezulieferung und Wärmeerzeugung mittels Contracting EWZ (Erdsonden/Wärmepumpe). Niedertemperaturbodenheizung mit Raumthermostaten. Wohneinheiten mit Warmwasserzähler.

Tiefgaragenparkplätze: 
35 & 36 (zzgl. je CHF 35'000.-)

Verkaufsbedingungen

Bei mehreren Kaufinteressenten, wird ein 2-stufiges Bieterverfahren eingeleitet.
Es wird ein Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes, benötigt.

Zahlungsbedingungen:
- Anzahlung: CHF 25'000.-, nach Unterzeichnung Kaufzusage
- Beurkundung: 20% (abzgl. bereits geleistete Anzahlung) 
- Eigentumsübertragung: Restkaufpreis (falls BU & EÜ nicht gleichzeitig stattfinden sollten)