Verkauft: Sonniges Mehrfamilienhaus mit Berg & Talsicht

Baubeschrieb

- Teilrenoviert 1992 - 1995. Antike Elemente wie Kachelöfen, Verschalungen mit Holztäfer und rare Türen blieben gewollt erhalten
- Wände und Decken Täfer
- alte, wertvolle Riemenböden
- Boiler auf jeder Etage
- Holzfenster
- Satteldach mit Kreuzgiebel
- Holzkonstruktionsdecke
- Elektro- Heizung. Das Erdgeschoss wird teils mit Kachelofen beheizt
- Schwedenofen im Dachgeschoss

ca.- Angaben Wohnflächen:
- Erdgeschoss: 61 m² plus 18.5 m² Mehrzweckraum unbeheizt
- 1. Obergeschoss: 78 m²
- Dachgeschoss: 78 m²

Makrolage

Walenstadtberg ist eine Ortschaft oberhalb Walenstadt, welche gemäss BFS eine «Dienstleistungsgemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton St. Gallen ist.
Sie ist keiner Agglomeration zugehörig.
Die Stadt Walenstadt zählt 5'590 Einwohner (2016), verteilt auf 2'401 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.Die Stadt weist Ende 2016 einen Bestand von 3'035 Wohneinheiten auf, wovon 951 Einfamilienhäuser und 2'084 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 31.3% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Stadt Walenstadt von einer Zusatznachfrage von 204 Wohnungen (pro Jahr: 14) auszugehen.