Reserviert: Neuwertiges Zuhause mit Sicht über die grünen Felder von Hittnau

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause:

An herrlicher Lage mit unverbaubarer Weitsicht, direkt am Bach und von ruhiger Natur umgeben, 
befindet sich diese grossräumige 4.5- Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss.

Dieses Zuhause- im Eigentumsstandard ausgebaut-
bietet jeglichen Komfort, den man sich wünschen kann.
Das schmucke Wohnzimmer mit offener Küche, lädt zum verweilen & geniessen ein und die hinteren Räume bieten gewünschte Privatsphäre.
Nebst den hochwertig gewählten Materialien im Innenbereich, begeistert der Blick über grüne Wiesen ungemein. 
Hier fühlt man sich heimisch, hier möchte man ankommen..

 

 

Ausbau / Materialien:

Smart Home:
Die Wohnung ist mit einem Smart Home- System ausgestattet, somit lässt sich das gesamte Licht und Storensystem darüber steuern.

Indirekte Beleuchtung:
Das Wohnzimmer sowie der Korridor und alle Zimmer, wurden teils mit indirekten Lichtsträngen versehen.
In der Dusche, befindet sich ebenfalls ein Lichtstrang, um von grellem Licht am Morgen verschont zu sein.

Aufzug:
Personenaufzug, rollstuhlgängig für 8 Pers.
Lift / Wohnung rollstuhlgängig.

Metallbauarbeiten:
Geländer mit vertikaler, offener Holzschalung oder Metallstaketen. 
Zentrale Briefkastenanlage.

Türen / Schliessanlagen:
Wohnungsabschlusstüre mit Blockzarge & Volltürblatt, doppelfalz bündig mit umlaufender Gummidichtung und Türspion, Kunstharz beschichtet oder gestrichen sowie 3-Punkte-Verschluss mit Sicherheitszylinder.
Zimmertüre mit Metallzargen und umlaufenden Gummidichtungen, stumpf einschlagend.

Schreinerarbeiten: 
Einbauschrank mit offener Garderobe, Tablare, Putzschrank. Kunstharzbeschichtet.

Bodenbeläge: 
Schwimmender Unterlagsboden. Wohn- und Schlafräume Parkett:In den Untergeschossen Oberflächen roh, sichtbar belassen.
Treppenhaus mit strapazierfähigem, schallabsorbierendem Teppichbelag.

Wandbeläge: 
In Wohn- und Schlafraum mineralischer Abrieb, weiss gestrichen. In Badezimmer keramische
Platten in Dusch- und Badewannenbereich raumhoch, darüber Abrieb, weiss gestrichen.

Deckenbeläge: 
Weissputz gestrichen.

Telefon / TV: 
Wohnen/Essen und i jedem Schlafzimmern befindet sich eine Multimediasteckdose.

Fenster: 
Aus Holz-Metall, 3-fache Wärmeschutzverglasung.

Heizung: 
Die Wärmeerzeugung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels Luft- Wasser-Wärmepumpe.
Die Wärmeabgabe in allen Räumen erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. 
Individuelle Wärmemessung mit zentraler Ablesung gemäss behördlichen Vorschriften in das Energie- und Lastmanagementsystem integriert. 
Raumtemperaturen nach SIA-Norm. „Entwärmung“ im Sommer über die Fussbodenheizung mittels passiver Nutzung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Storen, Sonnenschutz: 
Wohnungsfenster und Storen auf dem Balkon mit elektrisch betrieben Verbundraffstoren Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert.

Veloraum:
Im Untergeschoss finden all ihre Fahrräder Platz.

Waschmaschine / Tumbler: V- Zug

Backofen / Steamer / Induktionsherd / Abwaschmaschine: Siemens

 

- Die Nebenkosten belaufen sich 
zzgl. Akonto auf CHF 250.-/Mo.
- In der Tiefgarage stehen zwei Parkplätze für je zzgl. 
CHF 150.-/Mo. bereit
- Im Untergeschoss kann für zzgl. CHF 300.-/Mo. ein Lagerraum / Hobbyraum dazugemietet werden.
Dieser bietet vorallem Familien und Hobyhandwerker mehr Platz für das ganze Leben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
WohnSiegel Immobilien
Martina Dal-Pont
Bahnhofstrasse 26
8620 Wetzikon

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