Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite

Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial.

Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, während die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie können die Sanierungsplanung damit sofort und ohne Kündigungen an die Hand nehmen.

Handlungsbedarf besteht nicht bei der Substanz, sondern beim Ausbaustandard aus den 1990er-Jahren. Mit überschaubarem Investitionsvolumen lassen sich die Mietzinsen auf Marktniveau heben, während der historische Charakter erhalten bleibt.

• 4 Wohnungen: 1x 3 Zimmer, 3x 3.5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 328 m², Grundstück 770 m²
• 1 Einzelgarage, 4 Aussenparkplätze
• Verkaufspreis CHF 1'100'000
• 3 von 4 Wohnungen vermietet, oberste Wohnung frei

Die Liegenschaft liegt ruhig im historischen Dorfkern von Hornussen im Fricktal, der Anschluss an die A3 ist in wenigen Minuten erreicht und Basel wie Zürich liegen je rund 35 Minuten entfernt.

Das ausführliche Investorendossier mit weiteren Infos stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne persönlich zu. 

Wir freuen uns auf Sie!