Mehrfamilienhaus in Contone 4 1/2 + 3 1/2 + 1 + 4 1/2

Eine Ruheoase in Contone

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT 
Auch als Zweitwohnsitz

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten:

• 4 ½-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Schwimmbad und zwei Parkplätzen
• 3 ½-Zimmer-Wohnung + 1 Raum, mit Garten und zwei Parkplätzen
• 4 ½-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und zwei Parkplätzen

Diese fantastische Immobilie, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, befindet sich in Contone, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und von einer schönen Hecke umgeben. Um es zu Fuss zu erreichen, muss man ein automatisches Eingangstor passieren, welches ein zusätzliches Mass an Privatsphäre bietet.

Die gesamte Anlage umfasst drei Einheiten: 

1.    REIHENHAUS NR. 1 MIT 4 ½ ZIMMERN MIT GARTEN, SCHWIMMBAD UND ZWEI AUSSENPARKPLÄTZEN

Dieses Haus ist auf zwei Stockwerken verteilt.

Im Erdgeschoss finden wir die Küche, ein komfortables Gästebad, ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer Fenstertür, die direkten Zugang zum Garten mit Swimmingpool bietet, und ein Arbeitszimmer.

Der im Obergeschoss gelegene Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und einen offenen Bereich, der beispielsweise als Bürobereich oder Leseecke genutzt werden könnte.

2.    MITTIGE 3 ½-ZIMMER-WOHNUNG + 1 GROTTO/HOBBYRAUM MIT GARTEN UND ZWEI PARKPLÄTZEN

Die 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und ist sehr hell und mit schöner Aussicht. Sie besteht aus einer grossen Wohnküche, einem schönen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem schönen Balkon.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein kleines Grotto mit rustikalem Kamin und Küche. Eine grosse Fenstertür ermöglicht den Zugang zum privaten Garten.

3.    REIHENHAUS NR. 2 MIT 4 ½ ZIMMERN MIT GARTEN UND ZWEI AUSSENPARKPLÄTZEN

Dieses Haus ist auf zwei Stockwerken verteilt. 

Im Erdgeschoss finden wir beim Eingang einen grossen Einbauschrank und ein komfortables Gästebad. Darauf folgt ein grosser offener Bereich mit geräumiger Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Durch eine Fenstertür gelangt man direkt in den Garten.

Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Doppelschlafzimmer, und ein grosses Badezimmer mit Badewanne. 

GEMEINSAME RÄUME

Der Technikraum (Ölzentralheizung), eine gemeinsame Waschküche und drei Keller befinden sich im Erdgeschoss der Zentraleinheit. Sowohl die Wohnung im 1. Stock als auch die beiden Reihenhäuser haben vom Inneren des Hauses direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Bereich.

Die Lage dieses Juwels ist perfekt. Von hier aus erreicht man bequem alle Knotenpunkte (Locarno, Bellinzona, Lugano) und die Autobahn.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Schulen.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.