Großes Baugrundstück mit 2 freistehenden Häusern

Ruheoase: Bezauberndes Grundstück mit Doppelhaus im Grünen

Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie in der malerischen Ortschaft Cugnasco, umgeben von der natürlichen Schönheit des Kantons Tessin, präsentieren zu können. Diese Liegenschaft umfasst ein grosses Baugrundstück und zwei Einfamilienhäuser, ideal für diejenigen die ein ruhiges Leben abseits der Hektik der Stadt suchen, aber dennoch nicht auf bestimmte Bequemlichkeiten verzichten wollen.

 Eigenschaften des Grundstücks: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2'500 m2 und bietet viel Platz und eine ruhige Atmosphäre. Die Grenzen des Grundstücks sind klar definiert und gewährleisten Privatsphäre. Es liegt in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet mit minimalen Störfaktoren und mit angenehm viel Platz. Die privilegierte Lage dieses Grundstücks im Industriegebiet von Cugnasco bietet kompromisslosen Komfort und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Nachfolgend die technischen Daten:

Ausnützungsziffer:     0.6

Überbauungsziffer:    30%    

Höhe:                         9,5 Meter bis zur Dachrinne

Abstand Grundstücksgrenzen: 4 Meter

 Einfamilienhaus Nr. 1: Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über einen traditionellen Tessiner Baustil mit modernen Akzenten. Das Haus ist wie folgt aufgestellt:

Dieses charmante Einfamilienhaus im wurde in einem traditionellen Tessiner Baustil gebaut und ist auf einer einzigen Etage angeordnet. Das Esszimmer ist mit Fliesenboden versehen und verfügt über ein Fenster mit Panoramablick auf den umliegenden Garten. Die Küche ist komplett ausgestattet und in den drei Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Ausserdem hat es im Haus zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Draussen befinden sich ein grosser Garten und eine überdachte Terrasse.

Einfamilienhaus Nr. 2: Zu den Merkmalen des zweiten Einfamilienhauses gehören:

Dieses einstöckige, 150 m2 grosse Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein grosses Wohnzimmer, eine Küche und einen separaten Essbereich. Im Aussenbereich gibt es einen gepflegten Garten mit Platz für einen Parkplatz und ein Patio. Es bietet eine komfortable Umgebung für eine Familie.

 Cugnasco ist von Hügeln und Bergen umgeben, welche eine eindrucksvolle und natürliche Umgebung schaffen. Die Region zeichnet sich durch üppige Vegetation, grosse Grünflächen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler aus. Trotz seiner natürlichen Umgebung bietet Cugnasco auch moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Bildung, die zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen. Die Ortschaft bietet ein friedliches Wohnerlebnis inmitten der Natur, mit Aufmerksamkeit für die lokale Geschichte und Kultur.

Es ist ein Ort, an dem sich natürliche Schönheit mit modernem Komfort verbindet und der gut an die grossen städtischen Zentren und die Verkehrsinfrastruktur angebunden ist, sodass andere Ziele einfach zu erreichen sind.