EXKLUSIVE Immobilie "Marrakesch" direkt am Walensee in historischem Park

Villa La Résidence

Die Villa La Résidence wurde in den Jahren 1932/1933 erbaut. Sie wurde so ausgerichtet, dass alle Wohn- und Schlafzimmer schon damals eine traumhafte Aussicht auf den Walensee hatten. Auf die Ost- und Südseite der Villa wurde eine dem Gebäude vorgelagerte Terrasse mit einer grosszügigen Stufenanlageerstellt. Die Ausrichtung der Treppen und Terrassen erfolgt mit direkter Blickbeziehung zum Walensee und dem Alpenpanorama der Churfirsten. Die lange Hausfront ist ein besonderer Blickfang. Der Haupteingang liegt geschützt durch ein grosszügiges Vordach, in einer Nische, welche mit grauweissem Marmor aus dem Weesner Steinbruch ausgekleidet wurde. Der Rest des Hauses wurde mit 6 cm Savoniére-Muschelkalksteinplatten verkleidet.  

Die einzig bekannte, grössere Renovation fand in Jahr 1992 statt. Dank privater Initiative konnte das Baudenkmal aber erhalten bleiben. Die Renovation fand unter grösstmöglicher Wahrung der bestehenden Bausubstanz statt. Die Umnutzung des Gebäudes zu einem Bürogebäude brachte zwar Umbauarbeiten mit sich, dennoch konnten sogar die Fenster und das Flachdach im Originalzustand belassen werden. Sogar die wunderschönen Parkettböden, welche in vielen Räumen in den Varianten von Kassettenmustern und Fischgrätenmuster verlegt wurden, konnten erhalten bleiben. Einzig im Bereich der Küche war ein grösserer Eingriff notwendig.

Bei der geplanten Renovation 2023 wird sich an die strengen Regeln der Denkmalpflege gehalten und wir stehen in engem Austausch mit der Gemeinde Weesen. Dadurch ist es möglich, sieben Wohnungen in dieser traumhaften Villa zu realisieren. Die Fassade sowie das tolle Parkett und einige andere schützenswürdige Bauten in der Villa werden erneut restauriert und bleiben erhalten.

Werden Sie als Käufer ein Teil dieses einzigartigen, historischen Projektes auf den Spuren der Familie Kurfürsten.

Moderne Wohnung "Marrakesch" in der Villa La Résidence direkt am Walensee

Villa La Résidence – Marrakesch – Ihr Traum wird wahr

Hier entsteht eine exklusive Immobilie mit sieben Eigentumswohnungen direkt am Walensee. Geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Walensee und die atemberaubende Bergkulisse der Churfirsten. Wir bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Die 5 Zimmer-Wohnung "Marrakesch" besticht durch ihren wunderschönen Grundriss. Durch den privaten Eingang gelangen Sie in den grossen Flur, mit privater, historischer Treppe in das 1. Obergeschoss und einen wohnungsinternen Lift. Im Erdgeschoss liegen die Ess- und Wohnbereiche. Die Küche und der Essbereich erhalten durch die abgerundete Fensterfront ein sensationelles Lichtkonzept, welches an Bauten aus dem alten Marokko erinnern. Wir integrieren zudem die grosszügige Kücheninsel als Designhighlight, aber nicht ohne die jeweilige Funktion und ordentlich Stauraum zu integrieren. Besser lassen sich Ästhetik und Funktionalität kaum miteinander vereinen. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem der gemütliche, helle Wohnbereich, welcher Ihnen auch Zugang auf die grosse überdachte Terrasse ermöglicht. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Blick auf den Walensee. Hier ist Urlaubsfeeling vorprogrammiert!

Im 1. Obergeschoss entsteht ein imposantes Hauptschlafzimmer mit kleiner Toilette und Lavabo. Die bereits vorhandenen Einbauschränke werden in die Raumgestaltung mit aufgenommen, da sie aufgrund des Denkmalschutzes bestehen bleiben müssen. So entsteht in diesen kleinen Schränken noch zusätzlicher Stauraum. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf diesem Geschoss. Diese können als weitere Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Alle diese Räume haben einen unvergesslichen Blick auf den Walensee. Zusätzlich entstehen im 1. Obergeschoss ein grosses Bad mit Badewanne und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den Linthkanal ist ebenfalls im 1. OG vorhanden. Das in den Schlafzimmern und Wohnbereich vorhandene wunderschöne Parkett, welches im Fischgratmuster verlegt wurde, wird restauriert. 

Der beheizte Keller- bzw. Wirtschaftsraum im Untergeschoss ist ebenfalls über die Treppe oder den Lift erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum und sogar die Möglichkeit eines kleinen Wellnessbereiches (Sauna o.ä.). Ein besonderer Hingucker wird die restaurierte historische Malerei in diesem Bereich sein (s.Bilder).

Weesen ist ein reines Naturparadies am Walensee. Das liebliche Städtchen, die fjordähnlichen Klippen, welche in dem tiefblauen Walensee enden und die wärmenden Sonnenstrahlen machen aus diesem Fleckchen Erde einen der Schönsten in der Schweiz. Geniessen Sie hier das milde Klima direkt am See, für welches die Region allseits bekannt ist. Verschiedenste Wassersportarten, wie Windsurfing, Stand-up-Paddling und Bootstouren sind ebenfalls am Walensee möglich. Die Sesselbahn Mattstock ist nicht weit entfernt und bietet somit Zugang zu einem großartigen Wandergebiet auf 1292 m.ü.M.. Auch Radsport ist hier möglich. Weesen bietet zudem einen direkten Anschluss an die Autobahn, sodass Sie in einer Stunde in Zürich oder auch in den Bergen sind.   

Schauen Sie auch gerne auf unserem YouTube-Kanal vorbei, um sich die Immobilie mit der traumhaften Umgebung anzuschauen (https://www.youtube.com/watch?v=bcFHcByj75w).

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Frau Najia Büeler freut sich auf Ihren Anruf (+41 44 687 88 77).

Ihr Palme d’OR Team

Visualisierungen

Die Visualisierungen gelten nur als Beispiele und zur Inspiration. Wir behalten uns Änderungen und Abweichungen vor. Daher können die Wohnungen im Endausbau von den jetzigen Bildern abweichen.