4 ½ und 2 ½ Zi-Hausteil im ländlichen Saland

Zwei Hausteile, 4 1/2 und 2 1/2 Zimmer Hausteil im ländlich gelegenen oft nebelfreiem Saland

Wir vermieten zwei Hausteile mit seperaten Eingängen. Ein 4.5 Zimmer Hausteil mit 120m2 und ein 2.5 Zimmerhausteil mit 45 m2. Die beiden Hausteile wurden innen saniert, wie neue moderne Küche (gr. Hausteil) sowie Dusche/Bad und WC. Es erwartet Sie der Charme einer Altliegenschaft kombiniert mit modernen Elementen. Von der Küche aus können Sie einen Schwedenofen sowie einen Kachelofen mit Holz beheizen. Im Haus wurde im Kellergeschoss, welches von Aussen zugänglich ist, mit einer neuen Wärmenpumpenheizung versehen, welche das gesamte Haus kostengünstig heizen lässt. Das Haus besitzt einen Vorplatz und einen 32m2 grossen Sitzplatz.
Ihr Auto (falls vorhanden) parkieren Sie in der Tiefgarage gegenüber dem Neubau in welchem wir Garagenplätze reserviert haben mit Zufahrt direkt von der Tösstalstrasse her. 

SALAND DIE GEMEINDE: Saland liegt im oberen Tösstal. Das sympathische Dorf gehört zur politischen Gemeinde Bauma mit knapp 5‘000 Einwohnern.
Ihre Kinder gehen bis zur 6. Klasse in Saland zur Schule. Kindergarten und Primarschule sind 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Oberstufe in Bauma sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Für den täglichen Einkauf finden Sie – neben Ihrer Wohnung am Mülibach – eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Volg. Eine Poststelle sowie ein Café für die Pause am Vormittag oder einen gemütlichen Schwatz am Nachmittag runden das Angebot vor Ort ab.
Mehrere Möglichkeiten bieten sich Ihnen ganz in der Nähe, wenn Sie grössere Einkäufe tätigen möchten: Zu den Detailhändlern sowie weiteren Geschäften in Bauma (4 km) und Turbenthal (7 km) ist es mit dem Auto ein Katzensprung.

ANSCHLUSS SALAND: Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen. Leben Sie in Saland, haben Sie nur Vorteile – auch als Pendler. Sie wohnen auf dem Land und profitieren von den guten Verkehrsverbindungen in die grossen Zentren. Vier Gehminuten sind es von Ihrer Wohnung bis zum Bahnhof Saland. Von dort bringt Sie die S26 zwei Mal stündlich in 30 Min. direkt nach Winterthur.
Nach Zürich dauert die Fahrt eine knappe Stunde. Eine direkte Buslinie verbindet Saland zudem mit Pfäffikon ZH (Fahrzeit knapp 15 Minuten).
Komfortabel sind Sie mit dem Auto unterwegs. Winterthur erreichen Sie in gut 30 Minuten, Zürich in 40 Minuten und Rüti ZH in 25 Minuten.

Das Haus ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaft: Wohnen Sie am Mülibach, leben Sie zentral und doch mitten im Grünen.

Die Miete von Fr. 3'100.- versteht sich exklusive Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Kehrrichtgebühren bezahlen Sie direkt wie bei einem eigenen Haus. Parkplätze können für Fr. 150.- pro Monat gemietet werden.

impuls immobilien ag
Birchweg 17
8472 Seuzach
 
Rolf Flacher
052 338 07 09

Eckdaten

Referenz210901-191
Kategorie Hausteil, Mehrfamilien­haus
Nutzung Wohnen
Verfügbar abab sofort
Renovationsjahr2020
Etagen3
Zimmer6.5
Badezimmer2

Preise

NettomieteCHF 3'100.–
MietkautionCHF 9'300.–

Flächen

Nutzfläche165 m2
Terrassenfläche32 m2

Ausstattung

Teilsaniert