5 ½ Zi-Wohnung in Rickenbach/ZH

Wohnüberbauung SCHMIEDGASS Rickenbach/ZH

Hier leben Sie zentral auf dem Land. Der kleine Dorfbach plätschert, Ihre Kinder spielen draussen auf der Grünfläche direkt vor dem Gebäude.
Und Sie geniessen den Moment – hier in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Rickenbach ZH. Es ist ruhig, ein paar Meter weiter beginnt bereits die Natur. Wählen Sie, wo und wie Sie wohnen möchten. An der Hauptstrasse 36 und 38 sowie an der Schmiedgasse 3 entstehen total vier Gebäude mit insgesamt achtzehn Eigentumswohnungen.
Das Angebot ist sehr vielfältig, es umfasst Einheiten mit 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmern. Die modernen Wohnungen sind komplett barrierefrei und durch einen direkten Lift mit der Tiefgarage verbunden.
Ruhige Wohnlage auf dem Land, nur ein paar Minuten entfernt von Winterthur und Frauenfeld: Familien, jüngere und ältere Paare nutzen diese hervorragende Ausgangslage. Wohlfühlfaktor? Sehr hoch!

Sie haben eine grosse Auswahl. Durchdacht präsentiert sich das Ensemble mit den vier Gebäuden, die sich mit ihren Holzfassaden hervorragend ins Dorfbild einfügen.
Zwei der Häuser stehen an der Hauptstrasse 36 und 38, zwei Gebäudeteilen an der Schmiedgasse 3. Der Ellikerbach fliesst durch das Gelände, bepflanzte Grünflächen schaffen eine entspannte, gemü-tliche Atmosphäre.
Sämtliche Wohnungen verfügen – je nach Etage – über einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz oder Balkon. Wer im Dachgeschoss an der Schmiedgasse 3 wohnt, geniesst die Vorzüge einer Loggia – eines nach innen gebauten Balkons – und in den Dachwohnungen Zugang zum eigenen, riesigen Estrich.
Der Ausbaustandard ist hoch, die Energieeffizienz hervorragend. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig, sie verfügen über eine offene, moderne Küche mit Top-Geräten, einen riesigen Wohn-/Essbereich und grosse Zimmer mit rechteckigen, gut nutzbaren Grundrissen.
Mit Badewanne/Dusche und WC ausgestattete Nasszellen, Wandschränke und das geräumige Entrée mit Garderobe runden das Angebot ab. Tipp: Im Elternschlafzimmer sind Einbauschränke vorgesehen. Wählen Sie also im Rahmen des Budgets – und ganz nach Ihrem Gusto.
In den Gebäuden an der Hauptstrasse 36 und 38 befinden sich sieben Einheiten mit 4.5 Zimmern und zwei mit 3.5 Zimmern. Hier sind Waschmaschine und Tumbler in die Wohnung integriert.
An der Schmiedgasse 3 entstehen vier Wohnungen mit 3.5 Zimmern, drei mit 4.5 Zimmern sowie zwei mit 5.5 Zimmern – mit Waschmaschine und Tumbler im grossen, separaten Keller.
Erwerben Sie für Ihr Auto einen Tiefgaragenparkplatz.
Wünschen Sie mehr Platz zum Spielen, Basteln und Werken, gön-nen Sie sich einen der flexibel nutzbaren Disponibel- und Hobbyräume im Untergeschoss des Haus Hauptstrasse 38.

Betrachten Sie die Grundrisse, sehen Sie einen grosszügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Küchenkombination mit High-End-Geräten von V-Zug und verfügt über viel Arbeits- und Ablage-fläche. Die zwei Nasszellen mit Bad/Dusche/WC und – je nach Wohnungsgrösse – Dusche/WC oder separatem WC nutzen den Platz optimal. 
Für viel Stauraum sorgen diverse Wandschränke in der Ankleide sowie die geräumige Garderobe beim Entrée.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Unter-geschoss – erschlossen durch einen rollstuhlgängigen Lift.
Gönnen Sie sich einen der beiden Hobbyräume, und erwerben Sie einen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.

Ein wichtiges Thema ist die Energieeffizienz. Dank Wärmepumpe mit Erdsonde, erhöhter   Wärmedämmung und Bodenheizung, sowie passiver Kühlung im Sommer freuen Sie sich über ein angenehmes Raumklima. 
Sie sind nachhaltig unterwegs, Sie sparen Energie – und schonen Ihr Budget.

Die Gemeinde Rickenbach/ZH Sie wohnen richtig idyllisch. «Ländlich und stadtnah»: So präsentiert sich Rickenbach ZH im Internet. 2800 Menschen leben in der Gemeinde mit den zwei Ortsteilen Sulz und Rickenbach – wo auch ihr neues Zuhause liegt. Das intakte, lebendige Dorf mit vielfältigem Vereinsleben ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, es ist um-geben von weiten Feldern und lauschigen Wäldern.
Die Lage ist ideal. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort. Sie haben die Wahl zwischen einem grossen Volg mit Postagentur und einer bekannten Metzgerei in Sulz und dem kleinen Volg in Gehdistanz.
Eine Arztpraxis und mehrere Re-staurants ergänzen das Angebot. Grössere Einkäufe tätigen Sie Winterthur oder Frauenfeld.
Ihre Kinder freuen sich über kurze Wege. Kindergarten und Schulhäuser sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Auch für die Freizeit hat der Ort einiges zu bieten. Das idyllische Freibad «Grafenwiese» direkt am Waldrand – mit Tennisplatz – und eine Reitsportanlage erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss.
Oder geniessen Sie die Natur gleich vor der Haustür.

Ihr Wohnort ist gut erschlossen Ob für Arbeit oder Freizeit: In Rickenbach ZH wohnen Sie verkehrstechnisch hervorragend.
Der Ort liegt zwischen Winterthur und Frauenfeld, fünf Autominuten vom Anschluss «Rickenbach-Attikon» der Autobahn A1 entfernt.
Bis zum Bahnhof Rickenbach-Attikon sind es gut zwei Kilometer. Direkt vor Ihrer Haustüre liegt die Haltestelle «Dorf». Von dort sind Sie mit dem Postauto in vier Minuten bei der S-Bahn. Zehn Minuten später stehen Sie in Winterthur oder Frauenfeld . Nach Zürich dauert die Fahrt 40 Minuten.

Unternehmen Sie Ausflüge, entdecken Sie die Region auch mit dem Fahrrad: Thur, Züricher Weinland, Hüttwiler Seen, Stein am Rhein, Untersee/Bodensee – Sie wohnen mitten in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. 

impuls immobilien ag
Birchweg 17
8472 Seuzach
 
Paul Späni
052 338 07 09

Eckdaten

Referenz210624-190
Kategorie Wohnung
Nutzung Wohnen
Verfügbar abAuf Anfrage
Baujahr2021
Zimmer5.5

Preise

KaufpreisCHF 1'260'000.–

Flächen

Bruttowohnfläche151 m2

Ausstattung

Balkon
Erstwohnung
Garage
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Lift
Neubau
Parkplatz
Projektiert
Rollstuhlgängig
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine