Verkauft gepflegte 4.5 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia

4.5 Zimmer-Etagenwohnung

Gepflegte 4.5-Zimmer Etagenwohnung mit schöner Loggia

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2006 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie bietet auf 116 m² Wohnfläche einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine schöne Loggia, drei behagliche Zimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Mit mehr als 40 m² Fläche lässt der geräumige Wohn- und Essbereich genügend Raum für viele Möblierungsideen. Vor dem Wohnbereich liegt eine grosszügige Loggia, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Essbereich. Die offene Küche ist zweckmässig ausgestattet und hält dank der Kücheninsel reichlich Arbeitsflächen und Stauraum bereit.

Von den drei Zimmern sind zwei nach Osten und eines nach Westen ausgerichtet. Sie sind hell und mit fussfreundlichem Parkett versehen. Die beiden Badezimmer sind ebenso freundlich und sauber.

Untergeschoss: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein eigenes Abteil in der Waschküche. Parkieren: zwei Abstellplätze in der Tiefgarage zu je
CHF 45'000.-- können dazu gekauft werden. 

Attraktive Wohnlage: Die Guschstrasse liegt ganz in der Nähe des Aabachs, an dessen Ufern entlang sich wunderbar spazieren lässt. Schule, Einkauf und ÖV sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die gerne schnell in der Natur wie auch im Zentrum sind und eine moderne Wohnatmosphäre geniessen möchten.

8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 35’529 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +22.6%).