VERKAUFT - Chesa Palüdin

Exklusiv sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang

Diese im Jahr 2025 umfassend und mit grosser Sorgfalt kernsanierte 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept, hochwertige Materialien sowie durch Licht und Raum in Perfektion. Der direkte Zugang vom Balkon in den gemeinschaftlichen Garten über eine kleine Treppe verleiht der Wohnung besonderen Charme und schafft ein erweitertes Wohngefühl im Grünen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer, eines davon en suite. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche präsentiert sich modern und elegant - ausgestattet mit ausgewählten Oberflächen und erstklassigen Geräten. Grosse Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen sorgen ganztags für eine natürliche Lichtdurchflutung und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität.

Der Innenausbau wurde im Rahmen der Kernsanierung auf ein äusserst anspruchsvolles Niveau gebracht - mit Fokus auf Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wünsche sowie Sinn für Qualität. Die umfassenden Sanierungsarbeiten sind im August 2025 beendet worden, die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit.

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Exclusively renovated 3.5-room apartment with balcony and direct garden access

This 3.5-room apartment on the elevated ground floor, fully and carefully refurbished in 2025, impresses with a harmonious overall concept, high-quality materials, and a perfect interplay of light and space. The direct access from the balcony to the communal garden via a small staircase lends the apartment a special charm and creates an extended living experience surrounded by greenery.

The well-considered layout offers two bright bedrooms and two stylishly finished bathrooms, one of them en suite. The spacious living and dining area with open-plan kitchen presents itself in a modern and elegant design - fitted with selected surfaces and top-class appliances. Large window fronts facing three directions ensure natural light throughout the day and emphasise the high living quality.

The interior design was elevated to an exceptionally sophisticated standard during the refurbishment, with a focus on aesthetics, functionality, and durability. The offer is completed by a garage space and a separate cellar compartment.

A stylish home for discerning needs and an appreciation of quality. The comprehensive refurbishment was completed in August 2025, and the property is now ready for immediate occupancy.

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Appartamento di 3.5 locali ristrutturato in modo esclusivo con balcone e accesso diretto al giardino

Questo appartamento di 3.5 locali al piano rialzato, completamente e accuratamente ristrutturato nel 2025, colpisce per il concetto abitativo armonioso, i materiali di alta qualità e la perfetta combinazione di luce e spazio. L'accesso diretto dal balcone al giardino condominiale tramite una piccola scala conferisce all'appartamento un fascino particolare e crea un'esperienza abitativa ampliata a contatto con il verde.

La distribuzione degli spazi, studiata con cura, offre due luminose camere da letto e due bagni elegantemente rifiniti, di cui uno en suite. L'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista si presenta moderna ed elegante - dotata di superfici selezionate e apparecchi di prima categoria. Le grandi vetrate su tre lati assicurano luce naturale per tutto il giorno e sottolineano l'elevata qualità abitativa.

Gli interni sono stati portati, nell'ambito della ristrutturazione, a uno standard estremamente elevato, con particolare attenzione a estetica, funzionalità e durabilità. L'offerta è completata da un posto auto in garage e da una cantina separata.

Una dimora raffinata per esigenze elevate e senso della qualità. I lavori di ristrutturazione sono stati conclusi nell'agosto 2025 e l'immobile è da subito disponibile.

Pontresina

Pontresina liegt auf 1'805?m?ü.?M. in einem sonnigen, windgeschützten Hochtal des Oberengadins - eingebettet zwischen mächtigen Dreitausendern und ursprünglichen Arvenwäldern. Das traditionsreiche Bergdorf besticht durch seine Nähe zum Berninapass, seine typische Engadiner Architektur mit stilvollen Sgraffiti sowie ein einmaliges Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht Pontresina zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte im Engadin.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Pontresina mit Anschluss an die Rhätische Bahn (inkl. Bernina Express) sorgt für eine bequeme Anreise, auch ohne Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gletscherskigebiet Diavolezza/Lagalb, der Morteratschgletscher sowie vielfältige Wander- und Langlaufmöglichkeiten. St. Moritz erreicht man in wenigen Fahrminuten. Pontresina bietet höchste Lebensqualität in alpiner Umgebung - ideal für Zweitwohnsitz, Investment oder als exklusiver Rückzugsort.

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Pontresina lies at 1,805 metres above sea level in a sunny, sheltered high valley of the Upper Engadin - nestled between majestic three-thousand-metre peaks and pristine Swiss stone pine forests. This traditional mountain village is renowned for its proximity to the Bernina Pass, its typical Engadin architecture with elegant sgraffito decorations, and its unique climate with more than 300 days of sunshine per year. The peaceful yet central location makes Pontresina one of the most sought-after residential and holiday destinations in the Engadin.

The infrastructure is excellent: Pontresina railway station, with connections to the Rhaetian Railway (including the Bernina Express), ensures convenient access even without a car. In the immediate vicinity are the Diavolezza/Lagalb glacier ski area, the Morteratsch Glacier, as well as a wide variety of hiking and cross-country skiing opportunities. St. Moritz can be reached within a few minutes by car. Pontresina offers the highest quality of life in an alpine setting - ideal as a second home, an investment, or an exclusive retreat.

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Pontresina si trova a 1'805 metri di altitudine in una soleggiata conca alpina protetta dal vento, nell'Alta Engadina - incastonata tra imponenti vette di tremila metri e boschi intatti di cembri. Questo tradizionale villaggio alpino affascina per la vicinanza al Passo del Bernina, per la tipica architettura engadinese con eleganti sgraffiti e per un clima unico con oltre 300 giorni di sole all'anno. La posizione tranquilla ma centrale rende Pontresina una delle località residenziali e turistiche più ambite dell'Engadina.

L'infrastruttura è eccellente: la stazione ferroviaria di Pontresina, collegata alla Ferrovia Retica (incluso il Bernina Express), garantisce un comodo accesso anche senza automobile. Nelle immediate vicinanze si trovano il comprensorio sciistico glaciale Diavolezza/Lagalb, il Ghiacciaio del Morteratsch nonché numerose possibilità per escursioni e sci di fondo. St. Moritz è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Pontresina offre la massima qualità di vita in un contesto alpino - ideale come seconda residenza, investimento o rifugio esclusivo.