Exklusive Gartenwohnung mit viel Privatsphäre - 5.5 Zimmer in Trimmis

Exklusive Erdgeschosswohnung mit grossem Garten - stilvolles Wohnen in Trimmis

In ruhiger, naturnaher Lage von Trimmis entsteht mit der Überbauung Saltinis ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und zeitgemässen Wohnkomfort. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Realisierung schreitet planmässig voran.

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 142 m² Nettowohnfläche sowie einen aussergewöhnlich grossen, privaten Garten mit über 212 m² ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und elegantem Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm.

Die Wohnung wird im Minergie-Standard realisiert und überzeugt mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Eine Komfortlüftung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für einen zeitgemässen energetischen Standard.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Geräte von V-Zug sowie elektrische Storen unterstreichen den modernen Ausbau und die hohe Wohnqualität.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Niederlassung Chur
St. Martinsplatz 8
7000 Chur
 
Mr Eric Spescha
+41717333434
+41792585478

Basic information

Referenz260428
Category Garden apartment
Utility Residential
Available fromMarch 31, 2027
FloorGF
Year built2026
Ceiling height2.41 m
Floors2
Rooms5.5
Bathrooms2
Number of residential units3
Number of guest toilets1

Prices

Purchase priceCHF 1’495’000.–

Areas

Net living area142 m2
Land area800 m2
Cellar space15 m2
Terrace space24 m2
Garden space212 m2

Features

Animal friendly
Cable TV
Charging station
Child friendly
Garage
Ground floor
Has elevator
Minergie general
Mountain view
New construction
Non smoking
Parking
Primary residence
Quiet
Secondary residency
Sunny
Tumbler
Washing machine
Wheelchair accessible