Ferme 2.5 pièces à Oulens-sur-Lucens

Située dans un magnifique cadre de nature, cette ancienne ferme comprend une partie habitation, un atelier utilisé actuellement comme menuiserie et deux grands ruraux.

La partie habitation est chauffée par un poêle à pellet, elle comprend une pièce de vie avec séjour, cuisine et salle à manger.

A l'arrière de cette partie on trouve une grande chambre à coucher, une salle de bain et un local technique avec boiler.

Un projet pour deux chambres supplémentaires avait été avalisé par le canton dans les années 80. Cela devrait pouvoir être remis en vigueur en respectant le potentiel d'agrandissement de surface habitable pour les habitations en zone agricole.

La partie écurie dans les ruraux est désaffectée. Il serait possible d'imaginer du bétail en réhabilitant la fosse à lisier mais Il serait vraisemblablement plus simple d'avoir des moutons, des chèvres ou des ânes. Quant aux chevaux, la partie prairie est insuffisante et il faudrait s'arranger avec des voisins pour les faire paître.

Ce bien s'adresse en priorité à des personnes désireuses d'un retour à la nature avec des animaux dans un cadre de sérénité, ou alors à un artisan qui souhaiterait y habiter et exploiter l'atelier pour son activité.

Des travaux d'entretien sont à prévoir, que ce soit dans la partie habitable ou dans les volumineux ruraux à disposition. Eaux claires et eaux usées sont déjà en séparatif.

Tout projet pour créer des appartements est proscrit du fait de la zone agricole dans laquelle se trouve la ferme.

La route devant la bâtisse est très peu empruntée, d'où une quasi-absence de nuisances.

La volumétrie totale est de 7'905 m3, la parcelle mesure 3'145 m2. La surface habitable actuelle est de 117 m2, avec un potentiel d'agrandissement de 94 m2 (à vérifier). L'atelier mesure 95 m2.

Situation

Oulens sur Lucens est situé à 3.5 km de Lucens et 6 km de Moudon