Sonvilier, immeuble locatif de 9 unités, entièrement rénové - 5.4% de rendement

Situé au coeur de Sonvilier, ce bel immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rénové, sans travaux.

Les travaux de réfection complète de l'immeuble ont été achevés en 2026. Les premiers locataires ont ainsi pu prendre possession de leur logement dès septembre 2026.

Les appartements bénéficient de prestations modernes et soignées. Chaque logement dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, d'une machine à laver privative ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Les espaces de vie et les chambres offrent de beaux volumes, garantissant confort et fonctionnalité aux occupants.

L'immeuble bénéficie également d'une grande parcelle, offrant un potentiel de développement intéressant. Un projet, accompagné d'un permis de construire, est inclus dans la vente. Celui-ci prévoit la création de 14 places de stationnement ainsi que l'aménagement de 4 balcons.

Il est important de préciser que la réalisation de ces aménagements n'est pas obligatoire pour l'acquéreur. Le futur propriétaire reste entièrement libre de réaliser ou non ce projet.

Un budget d'environ CHF 280'000.- est estimé pour la réalisation de ces travaux. S'ils sont entrepris, ces aménagements pourraient permettre d'améliorer encore l'attractivité de l'immeuble, le confort des locataires et potentiellement d'augmenter l'état locatif.

Distribution de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : un café et un studio
1er étage : un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 3 pièces
2e et 3e étages : deux appartements de 3 pièces
4e étage : un appartement en duplex de 5,5 pièces

Un investissement attractif à découvrir, alliant rénovation récente, rendement intéressant de 5,39 % !