Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

Fribourg

1700 Fribourg se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Fribourg a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 39 151 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Au coeur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de Fribourg, ce projet immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un développement prêt à être réalisé, bénéficiant d'un permis de construire en force.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, composé essentiellement de villas, le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre tout en offrant une architecture contemporaine, élégante et intemporelle. Sa position dominante permet à chaque appartement de profiter d'une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que d'un excellent ensoleillement.

À seulement quelques minutes du centre-ville, du plateau de Pérolles, de l'Université de Fribourg, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cette réalisation répond parfaitement aux attentes du marché actuel.

Le projet
L'autorisation de construire prévoit la réalisation de :

6 appartements de 4,5 pièces avec ascenseurs privatifs
2 appartements au rez-de-chaussée avec généreux jardins privatifs
2 appartements au 1er étage avec grands balcons
2 attiques bénéficiant de vastes terrasses panoramiques
5 places de parc
Caves privatives

Répartition des logements
Rez Ouest : 240 m² PPE
Rez Est : 171.00 m² PPE
1er Ouest : 150 m² PPE
1er Est : 145 m² PPE
Attique Ouest : 164 m² PPE
Attique Est : 161 m² PPE
Surface PPE totale : 1'031 m²

La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.

Une opportunité pour promoteurs et investisseurs
Ce projet constitue une excellente opportunité pour un promoteur souhaitant démarrer rapidement une opération de qualité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent extrêmement rares.

Le permis obtenu permet un lancement rapide du chantier, limitant considérablement les délais administratifs et sécurisant le développement.

Les points forts:
Permis de construire en force
Projet de 6 appartements de standing
Quartier résidentiel très recherché
Vue dégagée sur les Préalpes
Environnement calme et verdoyant
À proximité immédiate du centre de Fribourg
Proche des écoles, commerces, université et transports publics
Grandes terrasses, balcons et jardins privatifs et ascenseurs privatifs
Produit rare sur le marché fribourgeois
Ce projet réunit l'ensemble des critères recherchés pour une promotion immobilière de qualité : une localisation premium, un permis immédiatement exploitable, une architecture contemporaine et un potentiel commercial particulièrement attractif.

Le dossier complet, les plans, les études ainsi que l'ensemble des informations techniques sont disponibles sur demande.