Immeuble de rendement de 3 appartements loués à Chamoson

Immeuble de rendement de 3 appartements loués à Chamoson

Immeuble villageois de 3 appartements loués à vendre à Chamoson en plein coeur du Valais central.

Le village de Chamoson est situé à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny.

Cet immeuble villageois partiellement rénové récemment se présente ainsi : 

Appartement n° 1 : 3,5 pièces de 80 m2 au rez supérieur

  • Hall d'entrée et armoires de rangements
  • Cuisine ouverte avec lave-linge intégré
  • Coin à manger
  • Séjour avec poêle
  • 1 salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et colonne de lavage
  • 2 chambres à coucher dont 1 en étage
  • Une terrasse d'environ 25 m2
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 

Vidéo présentation de cet appartement : https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Appartement n° 2 : 2,5 pièces de 40 m2 au 1er étage

  • Hall d'entrée
  • Cuisine fermée
  • Séjour et salle à manger
  • 1 wc toilette indépendant
  • 1 chambre avec salle de bains douche intégrée
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 

Appartement n° 3 : 2,5 pièces de 49 m2 au 1er étage

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte
  • Séjour et salle à manger
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains avec douche
  • Une terrasse sur le toit
  • 1 cave au sous-sol
  • 1 place de parc 

Informations complémentaires :

  • Rendement locatif brut annuel : Frs 41'520.- soit rendement brut de 4,77%
  • Cubage de l'immeuble : 740 m3 SIA 116
  • Situation en zone moyenne densité
  • 4 places de parc extérieures (1x par appartement + 1 visiteurs)
  • 1x cave par appartement
  • Plusieurs rénovations en 2005 et 2010
  • Faibles charges annuelles
  • Parcelle goudronnée et aménagée

Parties rénovées - Elément par appartement 

  • Cuisines en 2010
  • Sols en 2010
  • Salles de bains en 2010
  • Les peintures intérieures régulièrement refaite, dernière fois en 2021
  • Fenêtres en PVC double vitrage en 2010 (il reste 3 fenêtres d'origine, bois double vitrage)

Parties rénovées - Elément pour l'immeuble

  • Façades en 2010
  • Eléctricité (OIBT) en 2018
  • Brûleur en 2019
  • Boiler en 2019
  • Une partie de la toiture en 2005
  • Un agrandissement d'un des appartements
  • Les dalles extérieures en 2010
  • Canalisations, colonne de chutes en 2010

L'immeuble est entretenu et toutes les travaux importants entrepris. Tous les appartements sont loués avec contrat de bail annuel à durée indéterminé.

Informations complémentaires et visites sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral

 

EREN Immobilier Sàrl
Route de la Bourgeoisie 66
1963 Vétroz
 
Herr Renato Nesta
+41788788494
+41788788494

Informations

RéférenceEI1955IL3AKR
Catégorie Immeuble
Utilisation Habitation
Disponible leSur demande
Nombre d'étages3
Pièce(s)8.5
Appartement(s)3

Prix

Prix d’achatCHF 870’000.–

Surface

Surface habitable150 m2
Surface terrasse25 m2

Caractéristiques

Adapté aux familles
Animaux domestiques admis
Balcon / terrasse
Calme
Carport(s)
Ensoleillé(e)
Machine à laver
Parking
Résidence principale
Séchoir à linge
Versant sud
Vue sur les montagnes