Appartement 3.5 pièces (loué) à Monthey pour investissement

Appartement loué à vendre pour investissement.

La PPE Le Cotterg est située sur une parcelle de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité est constituée de bureaux au rez-de-jardin et de 15 logements. Sa géolocalisation optimise la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale d'où l'on peut admirer le relief des montagnes au travers de baies vitrées.

Le lot 24 est un lumineux appartement LOUE de 3.5 pièces au 3ème étage avec une surface pondérée de ~95.45 m². Il occupe le coin nord-ouest de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~17 m². L'intérieur se compose ainsi : 

• Un hall d'entrée accueillant avec deus parois d'armoires encastrées et un espace buanderie avec une colonne buanderie.
• A gauche se situe une salle de bain de ~3,60 m² avec douche.
• Le vestibule donne ensuite accès à une chambre de ~10 m² orientée ouest.
• A la fin du corridor en L, on accède à la partie jour de ~29 m² dont la cuisine en I ouverte sur la salle à manger et le séjour; elle profite de cet espace lumineux du fait d'une grande fenêtre et d'une baie vitrée donnant accès sur le balcon de ~17 m² orienté nord-ouest.
• En retrait, la suite parentale de ~14 m² bénéficie de sa salle de bain privative de ~4 m² et de son propre accès sur le balcon.

Technique :

• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
•  Installation de chauffage à distance depuis la SATOM
• Chauffage à basse température par les chapes
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Relevé à distance des compteurs individuels

Plus-values installées :

• Armoires encastrées chambre à coucher parentale
• Parquet bois dans les deux chambres
• Colonne buanderie : lavage et séchage
• Plaque de cuisson à induction

Remarques : La marque de l'équipement cuisine est FORS ASKO avec garantie 5 ans (au lieu de 2 ans). La crédence et le plan de travail façon bois résistent à la chaleur 180 degrés.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~7,60 m² no C14.

Deux places de parc intérieures (no 11 et 12) complètent ce lot à CHF 32'000.- chacune. Elle ne sont actuellement pas louées avec le logement. 

Le total de l'acquisition est donc de CHF 660'000.- avec deux places de parc souterraines.

Situation

Monthey est une commune suisse du canton du Valais, située dans le Chablais, au pied des dents du Midi. Elle comprend la ville qui porte son nom, le village de Choëx, Outrevièze, et le hameau des Giettes, ainsi que des enclaves dans la commune de Collombey-Muraz. Selon l'Office fédéral de la statistique le territoire communal de Monthey s'étend sur 28,63 km². En 2020, la ville compte 17 820 habitants, ce qui en fait la troisième commune du canton au regard de la population après Sion et Martigny. Monthey est surtout connue pour son carnaval, l'un des plus grands de Suisse romande. Elle bénéficie également de sa proximité avec les Portes du Soleil, dans le val d'Illiez. 

La région de Monthey est également connue pour ses blocs erratiques. Ils ont été transportés par le glacier du Rhône depuis le massif du Mont-Blanc il y a plus de 15 000 ans et sont majoritairement constitués de granite. Ils sont exploités par des ouvriers italiens dès 1850 pour être utilisés dans divers ouvrages, tels que l'église de Monthey. Ils font aujourd'hui partie de l'Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels et sont ainsi protégés. https://fr.wikipedia.org/wiki/Monthey Monthey se distingue aussi grâce à ses 40 fontaines d'eau potable. Elles ont vu le jour entre 1800 et 1900 et un fontainier veille sur elle afin d'offrir aux Monthey sans de l'eau fraîche jour et nuit quasi toute l'année. L'eau provient du réseau de la ville et ne coule pas en circuit fermé. http://monthey.over-blog.com/fontaines

Les sommets visibles : La Tour d'Aï, La Berneuse, Le Chamossaire, L'Arête de l'Argentine, Le Grand et Petit Muveran, La Dent de Favre, Les Dents de Morcles (entre autres).

Commodités

• Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
• Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
• Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
• Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
• Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
• Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente de ~267 m²

Annexes

• Cave individuelle de ~7,60 m²
• 2 places de parc intérieures P11 et P12 (prix en sus, non comprises dans le bail)
• Garage souterrain de 54 places
• Places motos à vendre