Appartement rez-jardin de 71 m2 + disponible de 23 m2

Appartement rez-jardin de 71 m2 avec disponible de 23 m2 !

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des 16 logements exclusifs du projet immobilier "Le Méridien" à Yverdon-les-Bains. Située à la croisée de la Rue du Midi et la Rue du Valentin, cette résidence prestigieuse propose une architecture soignée, combinant luxe, confort et efficacité énergétique. Grâce à sa certification Minergie, vous bénéficierez d'une performance énergétique élevée, garantissant des factures réduites et un environnement sain.

La résidence "Le Méridien", s'étend sur 4 niveaux et propose des appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces. Chaque bien a été pensé avec une grande attention pour vous offrir des espaces lumineux, fonctionnels et modernes, tout en répondant aux plus hauts standards de confort. De surcroît, tous les appartements ont été adaptés aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité pour tous les résidents.

Que vous soyez à la recherche d'un cocon pour votre famille ou d'un pied-à-terre élégant, "Le Méridien" répondra à toutes vos attentes. De plus, chaque détail, des agencements modernes aux équipements haut de gamme, a été soigneusement imaginé pour rendre votre quotidien plus simple et agréable.

Ici, nous vous proposons un 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée, profitant d'une surface habitable de 71 m2, distribué comme suit :

• Un hall d'entrée avec armoire murale
• Un WC visteurs
• Une agréable cuisine 
• Un séjour/salle à manger
• Une chambre à coucher de 14 m²
• Une salle de bains
• Un disponible de 22.5 m² au sous-sol avec accès direct depuis l'appartement

• Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse de 30 m² donnant un accès immédiat à un jardin privatif de 67.5 m².

• Une cave complète ce bien.

Cette promotion est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et praticité. Vous aurez l'opportunité de choisir les matériaux et les finitions de votre futur appartement, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble.

STATIONNEMENT :

•  1 place de parc extérieure n°3 en sus du prix de vente, à CHF 20'000.-.

Un espace est également prévu pour les vélos, pour ceux privilégiant la mobilité douce.

Extérieurs

• 2 places visiteurs extérieures 
• 2 abris à vélos
• Espaces verts et de détente au sud
• Toiture végétalisée

Situation

Cette nouvelle résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au croisement stratégique des rues du Midi 44 et du Valentin 92, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Située à proximité immédiate du centre historique et du Château d'Yverdon-les-Bains, elle profite pleinement du charme et de l'atmosphère unique de cette ville thermale, alliant patrimoine et qualité de vie.

Deuxième ville du canton de Vaud, Yverdon-les-Bains est reconnue pour sa capacité à conjuguer culture et détente avec un véritable attrait pour les affaires et les loisirs. Son engagement en faveur de l'innovation et de l'entrepreneuriat se traduit par l'essor du parc technologique Y-PARC, véritable pôle d'excellence attirant de nombreuses entreprises et start-ups.

Le coeur de la ville, animé par ses rues piétonnes telles que la rue du Four, la rue du Lac ou encore la charmante place Pestalozzi, regorge de boutiques, restaurants et cafés, invitant à la flânerie. Chaque mardi et samedi matin, un marché haut en couleurs et en saveurs réunit maraîchers et producteurs locaux, apportant une énergie vivante à la vie quotidienne. 

En matière d'éducation, la ville propose une gamme complète, du préscolaire au niveau supérieur, incluant le gymnase, la Haute École d'Ingénierie et de Gestion (HEIG-VD) mais aussi le Centre Professionnel du Nord Vaudois.

Commodités

• Entrées d'autoroutes A1 et A5 et Gare d'Yverdon-les-Bains, uniquement à 2 kms de la résidence
• Arrêt de bus "Valentin" (Bus 602, 604, 605) à 3 minutes à pied
• Garderie à 1 km
• Établissement primaire et secondaire « Léon-Michaud » à 5 minutes à pied
• Gymnase d'Yverdon-les-Bains à 3 kms, HEIG-VD à 1,3 km
• Nombreux commerces à proximité, incluant les principales enseignes de supermarchés, boulangeries, restaurants et services médicaux
• Centre thermal à 15 minutes à pied 
• Plage d'Yverdon-les-Bains à 2 kms