Villa locative pour investisseur (logements loués)

De construction récente (2017) au moyen de matériaux de qualité et contemporains, cette belle villa jumelle locative de 2 logements actuellement loués et totalisant 140 m2 se situe dans un quartier familial. Elle est particulièrement lumineuse et offre de beaux espaces de jour, comme de nuit, avec des chambres de généreuses dimensions.

Eco-responsable (chauffage à pellets centralisé et à distance, production d'électricité par tuiles photovoltaïques), il est également possible de bénéficier d'un jardin potager dans un espace communautaire de la résidence.

Stores électriques et système domotique avec tablette de commande et possibilité de gérer le système à distance au moyen d'un smartphone.

L'habitation principale de 3.5 pièces, sur deux étages, se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine moderne totalement équipée, un séjour-salle à manger, un local technique et buanderie, 2 chambres à coucher et une salle de bains-douche. Ce logement profite également d'une jolie terrasse dallée, accessible depuis la cuisine, d'une place de parc avec prise électrique dans le garage souterrain et un local disponible, fermé, devant la place de parc.

Au rez inférieur se trouve un studio totalement indépendant, comprenant une cuisine équipée, une salle de douches avec raccordement pour un lave-linge, un séjour/chambre spacieux et un réduit. Ce logement profite également de la possibilité de jouir d'un espace de jardin  à bien plaire (non permanent) et d'une place de parc extérieure.

CONDITIONS

Prix de vente : CHF 980'000.-

Une place de parc intérieure : CHF 30'000.-

Une place de parc extérieure : CHF 10'000.-

Prix de vente total : CHF 1'020'000.-

État locatif net : CHF 33'600.-

État locatif brut : CHF 36'600.-