VENDUE ! Charmante villa contiguë de 5,5 pièces sur 2 niveaux

La commune de Bussigny est située dans l'Ouest lausannois.

A mi-chemin entre Lausanne et Morges, cette commune se divise en deux parties : la zone industrielle et la partie résidentielle. La Zone Industrielle regroupe bon nombre d'entreprises et de centres commerciaux, à quelques minutes en voiture.

Commerces

Plusieurs commerces se trouvent au centre de Bussigny ou à la gare, à 10 minutes à pied. Tous centres commerciaux dans la zone industrielle, à 3 minutes en voitures.

Transports

La Gare dessert les lignes entre Montreux et Genève et également le Nord vaudois. Elle se trouve au Sud-Ouest de la commune, à 10 minutes à pieds.

Accès

L'entrée d'autoroute à Crissier, pour l'accès à la A1 ou A9, se trouve à 2 minutes.

Ecoles

Les 8 collèges des classes primaires et secondaires sont disséminés sur le territoire de Bussigny et Villars-ste-Croix et regroupent 1'200 élèves.

https://www.ecoles-bussigny.ch/

Taux fiscal

62,5 %

Visite en vidéo : https://youtu.be/-h_sYJmqt8Q

Charmante villa contiguë à Bussigny-près-Lausanne, à 2 minutes de l’accès autoroute A9 et à 10 minutes à pied de la gare CFF, permettant ainsi de relier le centre de Lausanne en une vingtaine de minutes en transports publics.

Elle se situe dans un quartier calme, entourée de verdure, et profite d'une situation résidentielle. Idéale pour une famille ou un couple. Les infrastructures scolaires et les commerces sont à proximité immédiate.

Elle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour (revêtements de sols, murs, sanitaires, cuisine, ...).

Distribuée sur deux niveaux, sa conception est judicieuse, les espaces à disposition étant bien repartis sur les deux étages.

L'entrée se fait par un hall avec dressing, accédant à un WC visiteurs avec douche ainsi qu’à une première chambre.

La cuisine est entièrement agencée et habitable, ouverte sur une salle à manger, puis en enfilade, le séjour avec cheminée.

Depuis le séjour, on accès à un large balcon-terrasse de 10 m2, lui-même ayant un accès au rez inférieur par l'escalier extérieur, à une terrasse couverte de 10 m2 puis au jardin de la maison représentant une surface d'environ 75 m2.

Au rez inférieur, nous trouvons 2 chambres à coucher de 14 et 16 m2, un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Les caves, buanderie et abri PC se situent également sur ce niveau.

La maison est complétée par une place de parc couverte.

Distribution des pièces

Rez supérieur :

• Hall d'entrée avec dressing
• Salle de douches-WC
• Chambre
• Cuisine entièrement agencée et habitable, fermée
• Salle à manger
• Séjour avec cheminée

Rez inférieur :

• 2 chambres à coucher Sud-Ouest, dont une avec accès au jardin
• Grandes armoires de rangement/dressing
• Salle de bains-WC
• Espace buanderie et rangement
• Abri PC/cave
• 1 place de parc couverte
• Jardin avec local de rangement pour les outils ou le bois de feu