Appartement de 5,5 pièces

Grand appartement de 5,5 pièces

au 2ème étage dans une petite PPE de 3 appartements, construction très récente (2015) avec toutes les normes liée à l’économie énergétique existante et les garanties de construction.

L’appartement à une surface habitable (intérieur) de 151 m2, mais la surface PPE est de 175.30 m2 (surface de l’appartement + ½ surface des 2 balcons + ½ surface du carnotzet chauffé) = 450 ‰ de la PPE.

La vue depuis les balcons, ou de la fenêtre de la cuisine est magnifique, imprenable sur les montagnes, la plaine et même le lac Léman en direction de Montreux.

La vue

La vue depuis les balcons ou bien de la fenêtre de la cuisine est vraiment magnifique et imprenable sur les montagnes, la plaine et même sur le lac Léman, direction de Montreux.

 

Une autre des grandes qualités de cet emplacement est le calme, sa situation dans la nature, et des accès routiers très faciles à utiliser toute l’année. En effet, les routes sont très bien entretenues par le service de la voirie et il n’y a jamais eu de problème d’être coincé un matin en hiver.

 

L’endroit reste un touristique, mais familial, avec un restaurant de qualité, des pistes de skis, et de skis de fond, ainsi que d'une proximité idéale pour des itinéraires de randonnées, raquettes ou de la peau de phoque.

La construction

date de 2015 par un architecte de la région, les matériaux et les équipements utilisés sont de qualité supérieure et choisie avec beaucoup de goût.

Les appareils de cuisine sont de la marque Miele, avec une installation d’un aspirateur central dans le moteur se trouve dans le garage, les grandes lucarnes (Velux) sont électriques avec des stores, le chauffage est au sol, l’énergie utilisée est le système de la pompe à chaleur air-eau réglée par une sonde extérieure, compteur de chauffage par appartement.

Distribution de l’appartement.

  • Entrée au 1er étage avec cage d’escalier privative
  • Hall d’entrée avec un petit local pour la buanderie, et plusieurs étagères qui font office de barrières
  • Coin à manger
  • Grande cuisine ouverte et toute équipée (appareils Miele)
  • Salle de douches/wc
  • 2 chambres à coucher avec accès à un balcon
  • Grand séjour avec un poêle à bois
  • Accès au balcon principal avec le sol renforcé pour la pose d’un jacuzzi d’extérieur (arrivée d’eau déjà installée)
  • 2 chambres à coucher avec accès à un balcon
  • Salle de douches/wc

Distribution dans l’immeuble.

  • 2 garages boxes (en sus du prix de vente +CHF 50'000.-) avec portes coulissantes électriques
  • 2 places de parcs extérieures
  • Une cave privée
  • Un local carnotzet  de 20 m2 aménagé et chauffé avec un accès à un wc/lavabo

Prix de vente souhaité.

L’appartement est vendu avec 2 places de parc extérieures et un carnotzet équipé et chauffé, au prix de vente souhaité de CHF 790'000.-

  • En sus du prix de vente, deux garages box +CHF 50'000.- (possibilité également d’acheter qu'un seul des box à CHF 25'000.-)
Solution Immo - Florian Reinhardt
1823 Glion
 
Herr Florian Reinhardt
+41 21 963 62 65
+41 79 431 24 19

Informations

Référence3021
Catégorie Appartement
Utilisation Habitation
Disponible leSur demande
Etage2
Année de construction2015
Hauteur du plafond2.5 m
Hauteur du hall3.5 m
Nombre d'étages3
Pièce(s)5.5
Salle(s) de bain2
Appartement(s)3

Prix

Prix d’achatCHF 790'000.–

Surface

Surface habitable171 m2
Surface habitable nette151 m2
Surface utile161 m2
Surface balcon28 m2
Surface cave5 m2

Caractéristiques

Adapté aux familles
Animaux domestiques admis
Balcon / terrasse
Calme
Comme neuf
Ensoleillé(e)
Garage(s)
Garage(s) double(s)
Machine à laver
Non-fumeur
Poêle en faïence
TV par câble
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes