Immeuble locatif meublé au centre de Lutry

Ancienne maison vigneronne

de construction de 1750 et rénové en 2011, en plein centre du bourg de Lutry (à 2 minutes à pied du lac), se composant de 4 étages avec ascenseur, de huit petits appartements meublés, d’un appartement loft aux combles avec terrasse, et d’un local commercial au rez-de-chaussée.

La projection des loyers selon le propriétaire

charges comprises (eau chaude, électricité, chauffage et frais accessoires) se composera de la manière suivante :

• 3 x appartements meublés 1 pièce d'environ 13 m2
• CHF 1'200.-/mois, charges comprises
• Total annuel = CHF 43’200.-

• 5 x appartements meublés 2 pièces d'environ 19 m2
• CHF 1'300.-/mois charges comprises
• Total annuel = CHF 78’000.-

• 1 x appartement (loft) aux combles d'environ 80 m2 + terrasse de 5 m2 
• CHF 3'300.-/mois charges comprises
• Total annuel = CHF 39'600.-

• 1 x local commercial au rez-de-chaussée d'environ 75 m2 + locaux technique de 25 m2
• CHF 3'300.-/mois charges comprises
• Total annuel = CHF 39'600.-

Total estimatif annuel = CHF 200’400.- (charges comprises)

Actuellement, il y a deux appartements qui sont loués + le local commercial.