Immeuble locatif meublé au centre de Lutry

Ancienne maison vigneronne

de construction de 1750 et rénové en 2011, en plein centre du bourg de Lutry (à 2 minutes à pied du lac), se composant de 4 étages avec ascenseur, de huit petits appartements meublés, d’un appartement loft aux combles avec terrasse, et d’un local commercial au rez-de-chaussée.

La projection des loyers selon le propriétaire

charges comprises (eau chaude, électricité, chauffage et frais accessoires) se composera de la manière suivante :

  • 3 x appartements meublés 1 pièce d'environ 13 m2
  • CHF 1'200.-/mois, charges comprises
  • Total annuel = CHF 43’200.-

 

  • 5 x appartements meublés 2 pièces d'environ 19 m2
  • CHF 1'300.-/mois charges comprises
  • Total annuel = CHF 78’000.-

 

  • 1 x appartement (loft) aux combles d'environ 80 m2 + terrasse de 5 m2 
  • CHF 3'300.-/mois charges comprises
  • Total annuel = CHF 39'600.-

 

  • 1 x local commercial au rez-de-chaussée d'environ 75 m2 + locaux technique de 25 m2
  • CHF 3'300.-/mois charges comprises
  • Total annuel = CHF 39'600.-

Total estimatif annuel = CHF 200’400.- (charges comprises)

Actuellement, il y a deux appartements qui sont loués + le local commercial.

Téléchargements

Solution Immo - Florian Reinhardt
1823 Glion
 
Monsieur Florian Reinhardt
+41219636265
+41794312419

Informations

Référence5222
Catégorie Appartement, Appartement meublé, Immeuble, Immeuble locatif et commercial
Utilisation Habitation, Investissement
Disponible leSur demande
Année de construction1750
Année de rénovation2011
Nombre d'étages4
Appartement(s)9

Prix

Prix d’achatSur demande

Surface

Surface habitable470 m2
Surface du terrain129 m2
Surface jardin4 m2
Surface de construction extérieure125 m2

Caractéristiques

Ascenseur
Balcon / terrasse
Bon état
Calme
Machine à laver
Maison d’angle
Raccordement au gaz