Villa individuelle avec très belle vue

Villa individuelle

de 1960, sur une très belle parcelle de 1'981 m2 offrant une magnifique vue sur le lac, les montagnes, dans un cadre champêtre, tranquille, proche du centre du village de Chernex.

 

La villa étant ancienne avec peu de pièces habitables, il sera utile de prévoir des travaux de rénovation afin d’augmenter la surface habitable existante et le nombre de pièces.

Selon le nouveau PGA de réserve de Montreux (zone de réserve 1) qui offre actuellement très peu de possibilités de transformation, on pourra transformer cette maison, après mise à l’enquête publique, pour que le rez-de-chaussée existant devienne une surface habitable avec un accès direct au jardin.

Soit ; la création d’une liaison verticale entre les deux niveaux avec une inversion de l’organisation existante :

  • Jour au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, wc visiteurs, local chaufferie, avec accès au jardin
  • Nuit à l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, dont une suite parentale avec balcon, bureau.
  • Construction d’une dépendance pour un couvert à voiture : 82 m2 x 1/5e =16.4 m2, soit un couvert de 5.50 x 3.00 m pour une voiture.
  • Construction d’une terrasse + éventuellement une piscine
Solution Immo - Florian Reinhardt
1823 Glion
 
Herr Florian Reinhardt
+41 21 963 62 65
+41 79 431 24 19

Informations

Référence2721
Catégorie Villa
Utilisation Habitation
Disponible leSur demande
Année de construction1960
Année de rénovation2019
Hauteur du plafond2.4 m
Hauteur du hall2.4 m
Nombre d'étages2
Pièce(s)3.5
Salle(s) de bain1
Appartement(s)1

Prix

Prix d’achatCHF 1'420'000.–

Surface

Surface habitable82 m2
Surface du terrain1'981 m2
Surface balcon10 m2
Surface jardin200 m2

Caractéristiques

Abri de jardin
Animaux domestiques admis
Balcon / terrasse
Calme
Construction Minergie
Ensoleillé(e)
Garage(s)
Parking
Poêle en faïence
Rez-de-chaussée élevé
Rénovation nécessaire
Résidence principale
TV par câble
Terrain en pente
Versant sud
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes