Exclusivité - Élégante villa individuelle avec grand jardin à Genthod copie

Genthod / Genève - Maison de 10 pièces à louer

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Genthod, à quelques minutes du centre-ville de Genève et à seulement 900 mètres du lac, cette sublime villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et élégance.

Édifiée sur une parcelle plane et magnifiquement arborée d'environ 2'000 m², cette propriété rare propose plus de 260 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, pour une organisation optimale des espaces et une ambiance chaleureuse et familiale.

Rénovée avec soin en 2017, cette demeure séduit par ses matériaux nobles (parquets en bois massif, stores électriques, finitions soignées), sa luminosité naturelle omniprésente, et son esprit contemporain, parfaitement intégré dans un environnement paisible.

Les atouts de la villa :

Sous-sol avec accès indépendant - idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant :

• Grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, bureau?)
• Chambre avec salle de douche et WC
• Buanderie, cave, local technique

Rez-de-chaussée - espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur :

• Hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs
• Cuisine entièrement équipée avec coin repas, fonctionnelle et moderne
• Spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière, donnant sur la terrasse
• Salle à manger attenante pour recevoir en toute élégance

1er et 2e demi-niveaux - espace nuit pour enfants ou invités :

• 4 chambres confortables
• 1 salle de bains avec WC
• 1 salle de douche avec WC

 
Combles - un étage entièrement dédié aux parents :

• Suite parentale avec dressing
• Salle de bains privée avec jacuzzi, pour des moments de détente absolue
   

Extérieurs & commodités :

Profitez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les réceptions en plein air ou les moments de détente en toute intimité.

La propriété dispose également de :

• 2 places de parking couvertes (garage double)
• 2 places extérieures

 
Un bien rare à Genthod, alliant confort, volume et qualité de vie. Idéal pour une famille recherchant un environnement sécurisé, verdoyant et proche des commodités, des écoles internationales et du lac.

Charges mensuelles individuelles en sus.

Disponibilité : de suite.

Une visite s'impose !

LES DONNÉES AFFICHÉES SONT FOURNIES À TITRE STRICTEMENT INFORMATIF

Vivez entre lac, nature et institutions internationales
Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans la commune prisée de Genthod, située dans le canton de Genève. Proche du lac Léman, de la nouvelle plage de Port Gitana, de l'aéroport et des organisations internationales, Genthod est une adresse idéale pour les familles, les expatriés et les professionnels.

Les atouts de Genthod : 
- Cadre de vie recherché : Un environnement paisible et verdoyant, entre ville et nature, à deux pas du lac Léman.

- À quelques minutes de la nouvelle plage de Port Gitana, idéale pour la baignade, les balades et les loisirs en plein air.

Proximité stratégique :

À moins de 10 minutes de l'aéroport international de Genève.

Accès rapide aux organisations internationales (ONU, OMS, OMC, etc.).

Croissance maîtrisée : Une commune dynamique avec une population en hausse de +4,5?% par an et un parc immobilier moderne.

Fiscalité avantageuse : Taux d'imposition de 12,4?%, dans la moyenne du canton.

Un emplacement exceptionnel
Genthod est parfaitement située : proche du centre-ville de Genève, du lac, des transports publics, des axes autoroutiers, et des grands pôles économiques du canton. Vous bénéficiez d'un environnement calme, tout en restant connecté aux principaux services et institutions.