Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante

Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres

Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante

Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres

Situé à Ormône, sur la commune très recherchée de Savièse, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un bon potentiel locatif, à seulement 10 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute.

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'un excellent ensoleillement et d'un magnifique panorama. Le centre du village ainsi que les commerces, écoles, transports publics et différents services sont accessibles en quelques minutes.

Rénovée avec soin en 2018 au moyen de matériaux nobles et durables, la bâtisse a été minutieusement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.

Répartie sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de:

un appartement 2,5 pièces au rez inférieur 

un appartement 4 pièces au rez supérieur 

un appartement 4,5 pièces au 1er étage 

Comble (facilement aménageable en habitation)

une grange attenante sur deux niveaux

Les appartements existants sont actuellement occupés par les propriétaires. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une mise en location selon sa propre stratégie et aux conditions du marché.

Sur la base du potentiel locatif estimé, le bien permet d'atteindre un rendement brut d'environ 4,6 %, pouvant représenter environ 5,7 % de rendement après fonds propres selon la structure de financement retenue.

À l'extérieur, une charmante cour pavée en pierre naturelle dessert plusieurs espaces jardins aménagés sur différents niveaux. Une grange attenante complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Une propriété rare réunissant caractère, qualité de construction, situation recherchée et potentiel de rendement, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial à proximité immédiate de Sion.

Projection locative de chaque appartement:

4,5 pièces : 1750.- /mois

4,5 pièces : 1650.-/mois

2,5 pièces : 1350.-/mois

Grange : 500.- /mois

Distribution :

Rez inférieur

Une chambre 

Espace séjour 

Cuisine 

Wc douche 

Rez supérieur

Hall d'entrée / dégagement 

Grande cuisine fermée intégralement équipée 

Cabine de douche

Un wc atypique 

Lumineux séjour 

Suite parentale avec salle d'eau / baignoire 

Une chambre 

1er  étage 

Hall d'entrée

Cuisine 

Salle de bain avec baignoire 

Séjour 

Trois chambres   

Comble 

Espace brut aménageable selon désir (voir photos)

Commodités :

Appartement rez supérieur loué en rbnb (2024 ?> 25'000.-)

Local technique avec cave de rangement 

4 balcons + 4 espaces jardins 

Cinq places de parc 

Particularités :

Fenêtres pvc double vitrage 

Revêtement sols carrelage et pierres naturelles 

Chauffage PAC, distribution au sol

Année de rénovation 2018

287m2 habitable 

476m2 surface utile 

589m2 parcelle 

Disponibilité : à convenir 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim 

sevdaim.m@bellis-immo.ch

079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Situation

dans le village d'Ormone