PREGASSONA · RENT TO BUY 4½ LOCALI AL PIANO TERRA CON GIARDINO

PREGASSONA · ELEGANTE 4½ LOCALI AL PIANO TERRA CON GIARDINO

In una posizione residenziale tranquilla e ben servita a Pregassona, proponiamo in affitto un appartamento di 4½ locali di nuova costruzione, situato al piano terra di una Residenza elegante e moderna composta da 12 unità abitative distribuite su tre livelli.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 107 m² circa, una terrazza coperta di 21.9 m² e un ampio giardino privato di 141.90 m², ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare e una luminosità naturale durante tutta la giornata.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: grande soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d'ingresso funzionale. Gli ambienti si distinguono per finiture di qualità, cura dei dettagli e un'atmosfera moderna e accogliente.

• Dotazioni
• Riscaldamento a termopompa aria-acqua
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
• Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
• Serramenti in alluminio con triplo vetro termoisolante
• Lamelle frangisole motorizzate
• Predisposizione per colonna lavasciuga
• Ascensore dal piano autorimessa
• Cantina privata inclusa

  Condizioni di locazione
  Pigione mensile: CHF 2'500.-
  Acconto spese: CHF 350.-
  Posto auto in autorimessa: CHF 150.- cad.
  Posizione

  La Residenza si trova a Pregassona, in una zona soleggiata e comoda a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.

L'appartamento è disponibile in locazione, ma può essere acquistato, anche tramite formula Rent to Buy, offrendo una soluzione abitativa flessibile e orientata al futuro.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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