AGNO · CASA VACANZA · 2.5 LOCALI DI DESIGN CON ROOF TOP PANORAMICO

Destinabile anche a Residenza SECONDARIA!

Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali duplex di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da un'elevata qualità abitativa.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di circa 65 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.

Ampio ingresso con armadiatura, zona giorno con cucina aperta sulla zona living, sapientemente disposta a C in modo da risultare visivamente discreta e parzialmente nascosta. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone perimetrale di 8 m².

Una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia e bidè.

Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 42 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.

Posizione

Agno è una scelta strategica:

• a pochi minuti da Lugano città
• rapido accesso all'autostrada Lugano Sud
• vicinanza al confine italiano, ideale per frontalieri o professionisti

servizi, scuole, aeroporto di Agno e mezzi pubblici facilmente raggiungibili

Perché acquistare un immobile nuovo

• standard costruttivi attuali
• efficienza energetica e comfort abitativo
• nessun intervento immediato da prevedere

maggiore attrattiva sul mercato della locazione

Completano la proprietà

• posto auto in autorimessa: CHF 50'000.-
• cantina privata di circa 10 m²
• una lavanderia privata completa di lavabo e lavatrice.

Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e facilmente locabile.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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