AGNO · AMPIO E MODERNO BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Destinabile anche a Residenza SECONDARIA!
Compri oggi per viverci domani.

Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da un'elevata qualità abitativa.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitativa di circa 75 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.

Attualmente a reddito, l'appartamento è distribuito come segue:
zona giorno con cucina aperta sulla zona living, sapientemente disposta a L in modo da risultare visivamente discreta. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone perimetrale di 8 m².

Una camera da letto confortevole con accesso al balcone ed un bagno contemporaneo con doccia e bidè.

Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 53 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.

Posizione

Agno è una scelta strategica:

• a pochi minuti da Lugano città
• rapido accesso all'autostrada Lugano Sud
• vicinanza al confine italiano, ideale per frontalieri o professionisti

servizi, scuole, aeroporto di Agno e mezzi pubblici facilmente raggiungibili

Perché acquistare un immobile nuovo

• standard costruttivi attuali
• efficienza energetica e comfort abitativo
• nessun intervento immediato da prevedere
• già a reddito.

Completano la proprietà

• posto auto in autorimessa: CHF 50'000.-

Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e già a reddito.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Agno rappresenta una delle località più interessanti del Luganese per chi cerca un perfetto equilibrio tra qualità di vita e praticità quotidiana. Situato a pochi minuti dalla città di Lugano, offre un contesto tranquillo e ordinato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Uno dei grandi punti di forza è la presenza della linea ferroviaria regionale (FLP), il caratteristico ?trenino? che collega rapidamente Agno al centro di Lugano in pochi minuti, rendendo gli spostamenti semplici e senza stress. A questo si aggiunge il rapido accesso all'autostrada Lugano Sud, ideale per chi si muove in auto.

La vicinanza al confine italiano rappresenta un ulteriore vantaggio strategico, particolarmente apprezzato da frontalieri e professionisti che necessitano di muoversi agilmente tra Svizzera e Italia.

Agno è inoltre affacciato sul suggestivo Lago di Lugano: nelle immediate vicinanze si trovano lidi attrezzati, passeggiate e aree verdi perfette per il tempo libero, lo sport e il relax. Un contesto che unisce il piacere della natura alla praticità della vita quotidiana.

La presenza dell'aeroporto di Lugano, di scuole, negozi e tutti i principali servizi completa un quadro estremamente funzionale e attrattivo.