Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit  Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.

Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.

Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Single-family house with separate apartment - spacious living with open green views

This detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.

A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.

A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.

This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.

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Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verde

Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.

Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.

Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.

Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Lagebeschrieb

La Punt Chamues-ch liegt auf 1'700 Metern Höhe am Fusse des Albulapasses und bildet das Tor zum Oberengadin. Das charmante Engadiner Dorf besteht aus zwei Teilen: dem historischen Chamues-ch mit seinen malerischen Gassen, prachtvollen Patrizierhäusern und kunstvoll verzierten Fassaden, sowie La Punt mit seinen jüngeren Quartieren und der Nähe zur Talebene.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr nach Zuoz, Samedan oder St. Moritz. Der Bahnhof La Punt ist ans Engadiner Bahnnetz angeschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung Richtung Chur oder Scuol.

Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den bekannten Skigebieten von Zuoz, Celerina und St. Moritz sowie von einem direkten Zugang zu den weitläufigen Langlaufloipen des Engadins. Im Sommer locken vielfältige Wander- und Bikewege, der Inn mit seinen Auenlandschaften und die beeindruckende Bergwelt rund um den Albulapass.

La Punt Chamues-ch vereint traditionelle Engadiner Wohnkultur mit naturnaher Lebensqualität und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die mondänen Angebote des nahen St. Moritz zu geniessen.

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La Punt Chamues-ch is situated at 1,700 metres above sea level at the foot of the Albula Pass and forms the gateway to the Upper Engadin. This charming Engadin village consists of two parts: the historic Chamues-ch with its picturesque alleys, stately patrician houses, and artistically decorated façades, and La Punt with its more recent quarters and proximity to the valley floor.

The location offers an ideal combination of tranquillity, nature, and accessibility. Within just a few minutes by car or public transport, you can reach Zuoz, Samedan, or St. Moritz. La Punt railway station is connected to the Engadin railway network, ensuring convenient access towards Chur or Scuol.

In winter, residents benefit from the proximity to the renowned ski areas of Zuoz, Celerina, and St. Moritz, as well as direct access to the extensive Engadin cross-country ski trails. In summer, a wide variety of hiking and biking trails, the Inn River with its alluvial landscapes, and the impressive mountain scenery surrounding the Albula Pass await exploration.

La Punt Chamues-ch combines traditional Engadin living culture with a close-to-nature quality of life, while also serving as an ideal starting point to enjoy the cosmopolitan offerings of nearby St. Moritz.

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La Punt Chamues-ch si trova a 1'700 metri di altitudine ai piedi del Passo dell'Albula e rappresenta la porta d'accesso all'Alta Engadina. Il pittoresco villaggio engadinese è composto da due nuclei: lo storico Chamues-ch con i suoi suggestivi vicoli, le maestose case patrizie e le facciate artisticamente decorate, e La Punt con i suoi quartieri più recenti e la vicinanza al fondovalle.

La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona accessibilità. In pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici si raggiungono facilmente Zuoz, Samedan o St. Moritz. La stazione ferroviaria di La Punt è collegata alla rete ferroviaria engadinese e consente un comodo collegamento verso Coira o Scuol.

In inverno i residenti beneficiano della vicinanza ai rinomati comprensori sciistici di Zuoz, Celerina e St. Moritz, nonché di un accesso diretto alle vaste piste da fondo dell'Engadina. In estate attirano i numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, l'Inn con i suoi paesaggi fluviali e l'imponente scenario alpino intorno al Passo dell'Albula.

La Punt Chamues-ch unisce la tradizionale cultura abitativa engadinese a una qualità di vita a stretto contatto con la natura, rivelandosi al contempo un punto di partenza ideale per godere delle offerte mondane del vicino St. Moritz.