Appartamento di 2 ½ locali in un rustico con vista panoramica favolosa

Vivere in stile tipico ticinese, dove arte e storia si incontrano incorniciati da una vista panoramica 180° spettacolare sul lago Maggiore

Questi due splendidi rustici, dalle forme tipiche ticinesi come preferite dal proprietario di un tempo e famoso artista Claudio Baccalà, si trovano in alta collina a Brissago in un luogo molto tranquillo e soleggiato e godono di un vista panoramica spettacolare 180° sul lago.

L’appartamento in vendita si trova al secondo piano del primo rustico e dispone di due locali, una cucina, un bagno/wc, un piccolo balcone direzione nord e una favolosa terrazza direzione sud con vista lago splendida. Gli spazi sono ampi e soleggiati e, assieme ai soffitti alti e travi enormi in classico stile rusticale ticinese, offrono un romantico nido a pochi minuti in auto dal centro di Brissago.      

Vi è inoltre un posteggio, escluso dal prezzo di vendita, sul mappale antistante che appartiene all’appartamento (iscritto all’ufficio registri) per il quale bisogna pagare 80.- al mese. Dal momento che sul terreno a fianco verrà costruita la casa, verrà anche costruito un garage coperto sotterraneo. In quel momento i proprietari del posteggio potranno decidere se continuare a pagare un affitto mensilmente al proprietario del terreno oppure comprare definitivamente il posteggio.

Nel prezzo di vendita è compreso il nuovo impianto riscaldamento (termopompa aria / acqua), il nuovo impianto per le acque sanitarie e acque luride, l’impianto elettrico nuovo e l’isolazione fonica con il piano sottostante (cucina e bagno sono invece a carico del futuro proprietario).

 

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In typischem tessiner Stil leben wo Kunst und Geschichte sich treffen, umrahmt von einer fantastischen 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore.

Diese beiden schönen Rusticos, von typischer Tessiner Art wie sie vom ehemaligen Eigentümer und berühmten Künstler Claudio Baccalà bevorzugt werden, befinden sich auf dem Hügel von Brissago an sehr ruhiger und sonniger Lage mit spektakulärer Panorama-Seesicht

Die Wohnung zum Verkaufen befindet sich im zweiten Stock des ersten Rusticos und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad / WC, einen kleinen nach Norden ausgerichteten Balkon und eine fabelhafte nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Seeblick. Die Räume sind groß und sonnig und bieten zusammen mit den hohen Decken und riesigen Balken im klassischen Tessin-Stil ein romantisches Nest, und das alles nur wenige Autominuten vom Zentrum von Brissago entfernt.

Es gibt auch einen Parkplatz, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, auf der Karte vor der Wohnung (registriert im Standesamt), für den Sie 80.- pro Monat bezahlen müssen. Da das Haus auf dem angrenzenden Grundstück gebaut wird, wird auch eine Tiefgarage gebaut. In diesem Moment können die Eigentümer des Parkplatzes entscheiden, ob sie weiterhin monatlich an den Eigentümer des Grundstücks Miete zahlen oder den Parkplatz dauerhaft kaufen möchten.

Der Verkaufspreis beinhaltet das neue Heizsystem (Luft / Wasser-Wärmepumpe), das neue System für sanitäres Wasser und Abwasser, das neue elektrische System und die Schalldämmung mit dem Boden darunter (Küche und Bad werden stattdessen berechnet. des zukünftigen Eigentümers).

Immobiliare Premium
Via Borghese 2
6600 Locarno
 
Herr Mauro Pura
+41 91 751 00 63
+41 78 691 20 17

Informazioni di base

Referenza570b47d8-5259-11eb-a40c-005056bdbc06
Categoria Mansarda, Appartamento, Piatto, Appartamento mansardato, Rustico, Attico
Uso Residenziale
Disponibile daImmediata
Piano2
Anno di costruzione1900
Numero di piani2
Camere2.5
Bagni1
Appartamenti2

Prezzi

Prezzo di venditaCHF 395'000.–

Aree

Superfice lorda65 m2

Caratteristiche

Abitazione primaria
Abitazione secondaria
Balcone
Parcheggio
Soleggiato
Tranquillo
Versante sud
Vista lago
Vista montagna